老外借房惹出毁物赔偿案 相应承租人有义务担责

租期届满,在老外离开后，房东收房验屋。当走进房客孩子曾住过的小屋时，房东愣住了，好动的孩子在墙上大片涂鸦，地板上留有玩具刻下的道道划痕,而换的锁具也不配套。要将这些修复，收取的租金都不够用。为此，房东只得找中介公司交涉，中介公司推给承租的展馆，而展馆又将责任推给入住的行为人。此时,老外一家已离境归国。在律师指点下，房东向展馆提出了毁物赔偿的要求。

承租人应承担修复责任 

虽然入住的是老外一家,毁坏房屋设施的也是他们的孩子,按理他们有修复的义务,或向房东进行适当的赔偿。但由于他们没尽到这些义务,履行义务的主体也就根据租房协议转移到了承租展馆的身上。房东交给展馆的是装修一新的房屋，那么展馆在退房时也应保证房屋设施完好无损。《物权法》在“物权的保护”一章中规定：“造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”，还规定“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”当然,这需要足够的证据,因此,房屋出租时对内部设施应有一份双方认可签字的清单,以备不测。