租房给老外月入7000元 外国友人增多房市潜力大

租房给老外　月入7000元

“龙湖西苑精装三房，豪华装修，全套进口家具、家电，只租外籍人士或企业高管。”自中介公司公布了市民徐小姐的房源后，她就不时接到看房电话，最后以7000元/月的价格租给一对日本夫妇。

近日，记者从重庆北部新区几家中介公司了解到，随着在渝外籍人员日益增多，部分高档楼盘的业主不惜投入血本豪华装修，专租外籍人士，一般情况下报价是市场价的两三倍。

重庆外籍人士快速增多

据统计，10年来，重庆吸收外商直接投资58.6亿美元，项目2006个。2006年当年合同外资额达到11.2亿美元，比1997年增长139％。截至2006年底，全市累计批准外资企业4179家，世界500强企业中有69家在渝投资。

随着大批外资企业的进驻，越来越多的老外到重庆旅游、工作、生活、学习和交流，来渝外籍人士直线上升，至今常住者已逾千人，其中三资企业人员的比例最大，达到了36％。

涉外房市潜力大

中原地产营销总监何伟坚称，以前外籍人士大多是长包宾馆客房，条件虽好，却缺少家的感觉。而近两年，越来越多的外籍人士选择入住小区房或别墅。“去年，中原这样的业务做了近20单，今年还有上升的趋势。”

何称，目前涉外房市主要集中在重庆北部新区的高档住宅楼或风景优美的湖边别墅。他认为，随着外籍人士的逐年增多，其对居住的需求也会越来越多，重庆的涉外房产将会迎来更多的商机，涉外房市将会有更多的潜力可挖。

背景

重庆将成西部领事中心

在渝外企、外籍人士将更多

直辖10年，重庆已成为西南地区最大的城市和水陆空交通枢纽中心。柬埔寨、日本、加拿大、英国和丹麦五国先后在重庆设立了领事机构，使重庆成为西部地区设立外国领事机构最多的城市。目前，重庆已积累了丰富的外事活动经验，涉外活动所需的软硬件条件不断改善。

今年3月，国务委员唐家璇指出，无论在软实力、硬实力方面，“重庆已初步具备建立领事中心的基本要素。”直辖十年让重庆站在了新的历史起点上，无论从区位优势还是从战略定位上，重庆都应该加快发展，努力成为长江上游的经济中心，在西部大开发中起到支撑作用，成为西部的一个“明亮窗口”。显然，在成为西部领事中心的过程中，重庆的老外也将越来越多。

故事

老外住进社区　居委会干部恶补英语

“大眼瞪小眼、无奈地笑……”九龙坡区杨家坪街道天兴路社区工作人员这样描述与外国人居住户的交流经历。因该社区不断有老外搬来居住，于是相互沟通成了最大的障碍。昨日，居委会请来志愿者，给工作人员教授英语。

“随着社会的开放，以后小区入住的外国人可能会更多，社区工作者学习英语很有必要。”社区主任周先碧说，“目前为了应急，大家只好先学点专业单词，以应付自我介绍和简单的询问等，之后将长期、定期学习。”

政策

《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》

去年7月24日，建设部、商务部、发展改革委、人民银行等联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定：境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可购买符合实际需要的自用、自住的商品房；港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房；购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明）到土地和房地产部门办理土地使用权及房屋产权登记手续。