租房要过N道坎 搜房教你六步走租到趁心如意好房

根据自己的需要，比如区位、大小、价格等等找到所需信息后，尽快与房主或中介公司进行联络，同时，问清楚所有关于该房屋的信息，心中有数后，就可以进一步地与房主进行联络，进行下一步程。

第二步：求租咨询

1、 若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者首先应该到提供房源信息的房屋中介机构进行咨询。

2 、若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就直接与房主进行联系。

在租房前，求租人有以下几点需要事先了解：

1、承租人应按租赁合同的约定，合理使用房屋，并按合同约定交付租金；

2、求租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用；

第三步：看房

1、 若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者应该在咨询清楚以后向中介机构交纳一定的费用，然后由中介机构负责与房主取得联系，对房屋进行了解。

2 .若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就与房主约定时间，对房屋进行实地了解。

不管采用以上哪种方式，您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有《房屋所有权证》的，您都应该免谈；另外，您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》，如果对方没有此证，则属于违法租赁，并且得不到法律的保护。

第四步：签定合同

1. 当事人姓名或者名称及住所；

2. 房屋的坐落、面积、装修；

3. 设施状况；

4. 租赁用途；

5. 租赁期限；

6. 租金及交付方式；

7. 房屋修缮责任；

8. 转租的约定；

9. 变更和解除合同的条件；

10. 违约责任；

第五步：物业交验

在合同规定的房屋交验日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点：

1．物业是否与合同约定的一致；

2．家电、家具等是否与合同相符；

3．水电煤表数字；

第六步：换锁入住

很多消费者都容易忽略这一步，要知道很多房屋经过反复租赁，钥匙多次传递，门锁存在很大安全隐患，所以提醒消费者在正式入住前一定不要图省事，即使不打算长期租住也要对卧室等关键部位的门锁进行更换。