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2007年7月28日，深圳农行大厦，由深圳市房地产业协会、搜房二手房网和农业银行深圳市分行联合举办的“农业银行杯”深圳首届房地产经纪公司辩论赛初赛精彩开赛，这是继海选后的第二场精彩赛事。该活动得到了深圳特区报、深圳商报、南方都市报、深圳电视台财经频道等媒体的大力支持。
从海选中成功晋级的中天置业、海王地产、世华地产、中联地产、世联行、泛城租售网、招商置业和创辉租售共八支代表队参加了初赛。与海选代表队的分队演讲不同，初赛中，代表队分为正方与反方，两两“对垒”，针锋相对，围绕着各自的观点进行陈述与辩论，辩论赛场上“硝烟弥漫”，剑拔弩张，各个代表队分别演绎出自我风采。
最终决出了四支胜利晋级半决赛的代表队，他们分别是：中天置业代表队、中联地产代表队、世联行代表队和招商置业代表队。
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