房价与房租涨幅不成比例 百姓投资要注重理性

近几年来，长春的房价一直稳中有升，尤其是2006，2007年来，长春房价的上涨紧随全国形势，涨幅有所加快，8月13日，国家发改委公布了第二季度全国70个大中城市房地产价格指数，我们来看一下根据调查显示的数据：

整体房价：全国涨6.3% 长春涨4.7%

二季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.3%，涨幅比一季度高0.7个百分点。长春市涨幅相对较小，与去年同期相比，上涨了4.7%。

新建房价:全国涨6.4% 长春涨5.4%

二季度，在新建商品住宅销售价格中，全国70个大中城市同比上涨了6.4%，涨幅比一季度高0.4个百分点。其中，普通住宅、高档住宅销售价格分别上涨6.8%和7.1%，涨幅分别比一季度高0.6和0.3个百分点；经济适用住房销售价格上涨1.4%，涨幅比一季度低0.5个百分点。长春市新建商品住房销售价格与去年同期相比，上涨了5.4%。

二手房价:全国涨6.9% 长春涨4.4%

二季度，全国二手住宅销售价格同比上涨6.9%，涨幅比一季度高1.7个百分点。其中，高层住宅、多层住宅和其他住宅销售价格分别上涨7.1%、4.3%和13.8%，涨幅分别比一季度高2.0、0.4和4.6个百分点。长春市二手住宅销售价格的涨幅与全国70个大中城市相比，排在第34位。与去年同期相比，涨幅为4.4%。

房租价格:全国涨2.5% 长春涨0.1%

二季度，全国70个大中城市与去年同季度相比，土地交易价格上涨13.5%，房屋租赁价格上涨2.5%，物业服务价格上涨0.3%。其中长春市物业服务、土地交易、房屋租赁价格与去年同期相比价格保持不变，但住宅租赁的价格与去年同期相比，上涨了0.1%，其涨幅名列全国第49位。

由以上数据可见，长春的房价跟随全国形势，整体房价，新建房价，二手房价的涨幅都不小，但房租价格的涨幅却仅为0.1%，列全国第49位，与房价的涨幅明显不成比例。