楼市话题：加息了 我们贷款买房还是现金买房？

“加息了，贷款买房还是现金买房？”这个话题，让人很自然地联想到1998年，当房改作为拉动内需的措施之一被推行，一则被人引用了无数次的关于中美两位老太太的临终感言——“我终于住进新房了”和“我终于还清房贷了”的故事，仿佛一夜之间，历来以“寅吃卯粮”为耻的中国人，学会了像美国老太太那样“用明天的钱，圆今天的梦”，贷款买房成为接下来很多年城市居民房地产消费的主流。

而今，当人们已心平气和地接受了房贷按揭的现实后，受央行接二连三加息及个人住房公积金存贷款利率上调等影响，贷款买房又成了老百姓眼中越来越不划算的事情，很多人开始倾向于一次性付款买房或是在贷款还是付现间举棋不定。消费观念的逆转真可谓一波三折。

在这场选择中，究竟该如何做才是明智的呢？日前，记者就此话题进行了采访。

父母辈坚持不按揭

25岁的朱朱，大学毕业在光谷一家合资企业工作有3年了，远在宜昌的父母也已退休，从2004年朱朱毕业起，一家人就打算在武汉买房安居。“2005年，我看中了广八路附近一个新开的楼盘，那里离武大、华师都很近，便于我将来深造。而且购物、交通都很方便，当时均价为4100元/平方米，父母20多万元的积蓄显然不够一次性付清，如果贷款30万元就能买套100平方米的房子，包括把装修全部搞定。”朱朱回忆道，“但是父母不愿意按揭，觉得到了他们那个岁数‘难道还要背负沉重的债务生活吗’，买房的计划就搁浅了。”到了2006年底，朱朱中意的楼盘均价突然涨到6000多元/平方米，而且在武汉中心城区的房价普遍飙升的态势下，父母开始着急了，卖掉了老家的房子并动员朱朱把自己的积蓄也凑出来，一次性付清买了套90平方米的房子。

虽然朱朱在同学羡慕的眼光中，“这么早成了有房一族”，但是朱朱心里并不轻松，“父母把自己养老的钱都砸到了这套房子里了，他们年纪越来越大，万一将来有什么事，家里一点抗风险的能力都没有。我更希望贷款买房，在父母的帮助下交完首付后，自己承担千余元的月供也不吃力。家里有闲钱，可以拿去投资，让钱生钱不是更好吗？即使加息，我们的负担也不会太大啊。”朱朱说起这些，仍然有些无奈。

80后乐于贷款买房

其实，相比很多“白手起家”的年轻人，朱朱已经很幸福了。据不久前，某网站公布的各地房价最新数据显示，在北京、上海、广州等城市买房子，手头要是没有百万左右的存款，一次性现金付款是一件几乎不可能的事情；在武汉、成都这样房价相对较低的城市，要想一次性付清房款，手头至少也要有近40万的存款。对现在处于购房主力的80后来说，要想一次性付款买房，都不是一件容易的事。采访中，记者发现，几乎41%的年轻读者都表示：买房是为了结婚，不管是否加息，以他们目前的经济实力还是会把更多的目光放在贷款上。

“年轻人购房通常带有很明显的过渡性质，但从某种程度上讲，置业的意义更为重要。他们不只是在选择一所房子，购房以后的消费方式、职业规划以及个人成长等等都可能因此受到很大的影响。所以，在选择是贷款买房还是一次性现金买房时，我更主张大家量力而行，首选贷款。”在银行工作的刘先生，以过来人的身份说。

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