高房租催生新型“房奴” 廉租房内涵再次被深挖

小许是一家私企的中层，是记者采访中遇到的一位比较典型的租房客，目前“租龄”已有四年。这四年中，他搬了7次家，房租从最初的每月600元涨到了现在的每月1500元。因为现在多了位女朋友，他在福州路一带租了一个60平方米左右的居室，里面还带着些简单的家具、家电。小许说，像这样的房子也是越来越难租了，租金几乎每个月都在上涨。小许无奈地说：“每个月为房租疲于奔命，跟还贷又有什么区别呢？还贷最后我还能得到一套房子。”

到底是买房划算还是租房划算？是应该继续租房子还是“长痛不如短痛”？记者近日在采访中发现，受房租普遍上涨的影响，一些本来发誓不当“房奴”的年轻人，因为迫于高涨的房租压力也被逼进购房大军，成为新一代“房奴”。

青岛的高房租也催生了合租族，他们大多以大学毕业生和外来务工人员为主。几个人或十几个人租住一套民房或住在民房分割而成的公寓里，有的仅租住一个床位。

据了解，青岛房价不仅全国排名靠前，房租也水涨船高。在今年一季度，全国70个大中城市房屋租赁价格指数为101.8，而青岛市这个指数为106.6，仅次于温州和无锡，涨幅名列全国第三。而租房客随着城市拆迁、外地来青务工人员、大学毕业生的增加，在租赁房屋市场上形成供大于求的局面，导致青岛的房租居高不下，并有继续走高的趋势。高房租下，催生新型“房奴”和合租族。

“新型房奴”的住房畅想

小许打算近两年结婚，他的理想住房不能离青岛市区太远，房子也不能太大，最好四五十平方米，首付的压力跟房租差不多。“这样起码有属于自己的家了。”小许说，本打算再等几年买房，等积蓄多些，房价平
稳些，但女方家里急着结婚，他最初的打算也就泡汤了。

孙小姐是海大的毕业生，毕业后在青岛找了一份文员的工作，她和同学合租了一套民房，80平方米的房屋里放着8张床，每张床位是400元。她觉得自己还像是在住宿舍似的，只不过，作息时间相对自由些。

“已经很便宜了。”孙小姐说，屋里洗衣机、冰箱、空调都有，水电等生活费用大家均摊。她觉得租住这样的房子可以在就业初期有个过渡，也不至于让自己的生活压力太大。“合租族，一定要自己找宿伴，通过中介或房东去找，什么样的人都有，合租后麻烦会不断的。”孙小姐和留在青岛的同学发动一项寻租伙伴的行动，在网上发帖，专门找合租房子的学生，她认为，这样大家的生活习惯和素质总不会有太大的差别。

廉租房内涵再次被深挖

廉租房只适合城市极少数一部分人，那些城市夹心层怎么办？廉租房政策几次被提到议事日程，同时一些专家学者也在研究其政策的实质和覆盖层面。

大部分人认为，政府要大力发展廉租屋，这是政府应该做的事情，这充分体现出民生优先权。不过发展廉租房，肯定会面对很多的问题，如果不解决，那么这个新的政策，可能有会引发新的不公平。比如租用者的条件和审核不能全国一刀切，即便是各地的标准，也需要设定机制，每隔一段时间进行调整，比如申请者的每月最低收入的标准等。确保廉租房不被滥用和谋利，某地出现的经济适用房，就出现了开着宝马来买房的现象，很多人买来不是自住而是把房子作为投资的工具，这样的情况，如果监管不力，这种情况也会发生在廉租房的身上。增加分配透明度，资源有限，需求无限，申请等候的过程透明化很重要，最好有相关部门监督。

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