华夏银行个人业务部刘彤：如何规划理财产品？

2007年09月06日14:30～16:30，搜房网二手房集团在福田天安数码城创新科技广场一期A座1305搜房直播室举办房贷理财学院第1期：四次加息后如何规划房贷？围绕2007年8月21日央行第四次加息，结合深圳房贷市场特点，以座谈形式，银行人士、按揭担保机构和理财专家为广大购房人讲解持续加息形势下如何选择合适房贷产品。

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搜房二手房集团副总经理兼第一大区总经理 韦志军

主持人（韦志军）：刘主任你给我们网友提出一点如何规划理财产品的建议。

刘彤：我谈一下我自己的看法，因为我不是专门理财的。对于一些网友已经有购房意愿的，自己没有住房，我觉得他如果真的想买房子的话，他不要为加息左右自己的意愿。因为我觉得从目前中国的经济形势来说，我们国家仍然是处于加息，未来可能还会有继续连续的加息，因为目前经济总体还是偏热的，所以说不定以后买付的利息更高。大家要考虑的是房价，房价会不会继续上涨，这个可能是第一次置业的人所要考虑的重要因素。

华夏银行深圳分行个贷审批中心主任 刘彤

第二，对于一些自己手上有闲钱的这些人，他就要考虑现在利息这么高，他是不是要提前还贷，我的观点是你可以判断一下你自己的投资收益，如果你觉得你把它运用到其它模式或者购买银行的理财产品，银行的理财产品增多了，有的可以达到收益12%、13%，如果你能够买到理财产品的话，而且股市现在挺好，如果你对自己的收入有把握的话，你也没有必要提前还贷。他可能不善于做投资，就老老实实的放到银行里存款，这倒是可以把房贷提前还掉。

还有，作为购房者来说应该尽量的了解银行有哪些理财产品，银行的理财产品现在是蛮多的，你可以通过购买一些理财产品进行投资理财，赚取很多的收益，这个收益对于缓解付利息的压力是很有帮助的。所以了解和不了解还是不一样，大家应该尽量学会运用投资理财工具。

主持人（韦志军）：您觉得房价会升还是会跌？

刘彤：刚才我跟中原地产的江总也探讨这个问题，我觉得房价大跌是不可能的，就像股市可能会有微调、波动，但是你要求它大跌的话我觉得是不可能的。

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