2007年8月深圳普通住宅租赁价格指数报告（图）

2．深圳普通住宅租赁市场特征综合分析

8月份深圳普通住宅租赁市场主要呈现以下特点：

房屋租赁市场趋向平稳

本月租赁价格走势略有上扬，租赁价格指数为1562点，上涨4点，环比增幅为0.26%。本月深圳市平均月租金为2829元，比上月上涨7元。从各户型平均月租金的环比变化情况来看，三居室平均月租金本月有较大幅度上涨，上涨248元，环比涨幅为7.93%；二居室平均月租金与上月相比下跌331元，环比跌幅为11.80%；一居室平均月租金与上月相比下降29元，环比跌幅为1.49%。与去年同期相比，三居室房屋月租金上涨了751元，涨幅明显；一、二居室房屋月租金分别上涨了297元和421元，呈较大幅度上涨。

除南山区外，本月各城区指数均有不同程度下降。南山区与上月相比上涨较快，指数上涨129点，涨幅为8.13%，平均月租金上涨217元，涨幅为8.15%。与上月相比，福田区和盐田区指数有较大幅度下降，指数分别下降117点和90点，降幅分别为6.17%和6.22%，平均月租金分别下降205元和158元；罗湖区、龙岗区和宝安区指数均略有下降，指数分别下降1点、12点和22点,降幅分别为0.07%、1.16%和1.84%，平均月租金分别下降1元、21元和41元。

从深圳普通住宅租赁价格指数走势图（图1）来看，8月深圳的租赁价格指数与上月基本持平，租赁市场趋向平稳。政府加大力度推动廉租房建设，着力于解决低收入人群住房问题；顺应住房需求，经济适用房转售为租，体现出租赁市场放量增多，租赁价格平稳的市场现象。8月份深圳租赁市场趋向冷静，租金价格与上月基本持平。

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