2007年8月深圳普通住宅租赁价格指数报告（图）

盐田区普宅租赁挂牌量相对较少，本月较上月略有下降。本月盐田区整体租金较上月下降，平均月租金下降158元，环比跌幅为6.64%。在盐田区的两个片区中，本月梅沙片区各居室平均月租金均有所上涨，其中三居室平均月租金涨幅较大，租金上涨226元，环比涨幅为7.20%；本月沙头角片区各居室平均月租金有涨有跌，二、三居室平均月租金均有所下跌，分别下跌了87元和216元，环比跌幅分别为3.94%和7.79%；一居室平均月租金有所上涨，上涨了50元。本月盐田区整体租金呈下降趋势。

本月罗湖区普宅租赁挂牌量较上月有所上升。罗湖区二居室房源挂牌量所占比重最大，所占比重为43.26%；一居室房源挂牌量所占比重为34.40%；三居室房源挂牌量所占比重最小，为22.35%。本月罗湖区一、二、三居室平均月租金分别为2032元、2696元和3103元，整体平均月租金为2686元，比上月下降2元，环比跌幅为0.05%。从片区来看，在罗湖区的11个片区中，继上月租金快速上涨后，银湖片区一居室和二居室租金均持续上涨，一居室和二居室平均月租金分别上涨了36元和89元，环比增幅分别为2.47%和4.42%；泥岗片区的三居室租金有大幅上涨，上涨了291元，环比涨幅为13.26%；与上月租金快速上涨相反，蔡屋围片区三居室租金有所下跌，平均月租金下跌了45元，环比跌幅为1.26%；另外，黄贝岭片区和布心片区三居室租金出现大幅下跌，平均月租金分别下跌了327元和241元，环比跌幅分别9.95%和8.02%。本月罗湖区各片区租金有涨有跌，涨跌相抵，平均月租金与上月基本持平。

福田区各居室房源挂牌量较上月均略有上升，其中一、三居室房源所占比重相当，其房源挂牌量所占比重分别为35.35%和35.08%。本月福田区一、二、三居室平均月租金分别为2172元、3079元和3562元。整体平均月租金为3128元，比上月下跌205元，环比跌幅为6.16%，其中二居室平均月租金跌幅较大，下跌了137元，环比跌幅为4.25%。从片区来看，与上月租金快速上涨相反，本月中心区一居室和二居室租金均出现大幅下跌，一居室和二居室平均月租金分别下跌了315元和139元，环比跌幅分别为12.70%和3.98%；同时，本月八卦岭片区三居室租金出现大幅下跌，下跌了343元，环比跌幅为8.49%。本月上步片区二居室平均月租金上涨了386元，环比增幅为14.97%；同时，香蜜湖片区三居室平均月租金上涨了217元，环比增幅为5.47%。本月福田区各片区平均月租金普遍呈下跌趋势，且跌幅较大。

本月南山区普宅租赁挂牌量较上月上涨较快。南山区二、三居室房源数量所占比重较大，房源挂牌量分别占全区比重34.58%和40.96%。本月南山区一、二、三居室平均月租金分别为1927元、2555元和3591元，整体平均月租金为3146元，比上月上涨237元，环比涨幅为8.15%，其中三居室平均月租金涨幅较大，上涨了137元，环比涨幅为8.81%。从各片区平均月租金环比变化来看，与上月截然相反，前海片区的三居室租金下跌较快，租金下跌302元，环比跌幅为8.53%；蛇口片区的三居室租金持续上涨，且上涨较快，租金上涨368元，环比涨幅为12.67%。本月南山区平均月租金呈较快上涨趋势。

龙岗区普通住宅租赁挂牌量较上月有所下降，其中，二、三居室房源数量所占比重依旧持平，房源挂牌量分别占全区比重42.75%和42.31%。龙岗区本月平均租金为1823元，较上月下跌21元，环比跌幅为1.15%，一、二、三居室平均月租金分别为1115元、1575元和2115元。从各片区月均租金环比变化来看，龙岗片区二居室租金上涨较快，租金上涨195元，环比涨幅为13.88%；与上月租金快速上涨相反，坂田片区一居室租金变涨为跌，租金下跌20元，环比跌幅为1.19%。

宝安区二、三居室房源数量所占比重相当，房源挂牌量分别占全区比重40.95%和38.43%。从片区来看，除宝安片区三居室平均月租金有所上涨外，宝安片区和龙华片区其它各居室平均月租金呈普遍下跌趋势。本月宝安区整体平均月租金为2130元，较上月下跌41元，环比跌幅为1.87%。

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