中国工商银行应维云：为客户提供合理金融需求

中联地产于2007年10月通过了ISO9001国际质量体系认证，这是中国第一家通过此认证的房地产中介公司，于2007年10月30日（星期二）上午9：30在深圳五洲宾馆A座2楼长江厅举行新闻发布会。

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中国工商银行深圳市分行消费信贷部总经理应维云发表讲话

应维云：大家早上好！首先非常感谢中联地产邀请本人参加他们认证的新闻发布会。刚才听了杜总和前面两位会长的讲话，确实学了很多东西。同时我也想在这里谈几点体会。

第一，中联地产是我们中国工商银行深圳市分行最重要的合作伙伴之一，至少在地产界。我们跟他的合作不仅仅在于代理业务，同时涉及到评估业务、担保业务。整个工商银行选择担保公司是相当之严的，我们中联地产也是在工行进入前五家的，是比较早的进入担保行业。作为一个中介公司能做担保业务对金融来说是一种创新，同时也是一种产业链的延伸，也是给我们广大客户去做一个产业增值服务，也是实现了中联给客户或者是给我们银行所讲的“信心、顺心、安心、放心、省心”的理念是围绕企业发展去做的。我们今天也看到中联地产通过了ISO9001国际质量认证，未来他们从公司治理、质量体系、服务效率、给客户带来更高增值服务角度去给客户做一个很好的服务。这是中联地产跟我们合作，给我的感受和他们的进展。

第二，工商银行金融房贷政策。工商银行严格按照国家宏观调控来做的。我本人主要管个人金融，我总是开玩笑讲我主要是两个市场，一个是楼市、一个是股市，楼市做开发贷款、二手楼、一手楼贷款，股市主要是代理一些理财产品销售，包括基金、证券信托类产品销售。这两类产品市场正是我们当今国家宏观调控和影响整个国家经济非常重要的市场，作为工商银行来说是严格按照国家宏观调控，促进国家或者深圳地区两个市场健康发展。整个两个市场包括股市在震荡和楼市目前在做调整，资产价格的上涨主要来源于三个方面：第一，需求。第二，流动性。第三，投资。真实的需求我们必须要保证，合理的投资我们要进行鼓励，流动性过剩那是国家宏观调控的。通过国家宏观调控，流动性开始紧缩的时候，我们两个市场都会趋于合理，这种合理对于我们未来发展是更有利的，调整是为了持续的健康发展。所以作为工商银行来说是积极支持的。所以我们目前的政策：第一，对合理正常的需求，工商银行在整个深圳地区我们的信贷还是鼓励，我们尽我们社会责任鼓励正常的需求要得到我们金融的贷款。所以工商银行深圳分行个贷做得比较平稳，8月份增长21%、9月份增长21%，事实上我们整个政策从来没有放松过，整个政策是稳定的，在市场上形成比较好的市民形象。8月份数据分析，我们90%客户是首次置业的，这样的客户我们肯定是满足的。我们宁可压缩别的方面的贷款。合理的投资，目前受宏观调控，相应的程度该提高就提高。流动性过剩，我们会发现三到五个月整个市场流动性趋于缓解，这是我们看到国家相关的政策，包括工行对房贷政策、对楼市、股市判断，在震荡中前进，趋于合理。为什么市民买基金会很热？根本原因也是我们给他们趋于一个合理的理财方案，就是你要做资产配置，在不同市场上做资产配置，也是对于我们国家宏观调控后，流动性逐渐趋紧后，合理化后，整个市场的冷静，不可能像上半年那样单边上涨。这也是谈一下我们对工行对市场的判断，同是也是对整个政策的制定和对整个市民或者对我们客户怎么样提供他们合理的金融需求、理财需求。

最后，借这个机会非常感谢中联地产对我们工商银行一贯以来业务上的支持，同时也是非常感谢我们银行合作伙伴，同时也是感谢我们新闻媒体对我们客户有一个合理的引导，使得我们金融能够在稳定中发展。前面顾教授也讲了整个金融对国民经济、对客户的需求，两者是一个双刃的，我们走得更好、更长远，关键是持续发展，关键在这个市场当中能做得更好，也就是像我们中联地产一样，通过抓质量认证，给公司奠定一个很好的发展基础，所以我们也深信中联地产明天会更好，谢谢大家！