2007年10月深圳普通住宅租赁价格指数报告（图）

本月福田区普通住宅租赁价格指数仍然保持在全市的最高端，为1790点，较上月下降18点。关外两区普通住宅租赁价格指数低于关内，其中龙岗区指数全市最低，本月指数为975点，较上月下降17点。

2．深圳普通住宅租赁市场特征综合分析

10月份深圳普通住宅租赁市场主要呈现以下特点：

各城区租赁指数全面下跌

本月租赁价格走势呈下降趋势，租赁价格指数为1436点，下降38点，环比降幅为2.58%。本月深圳市平均月租金为2602元，比上月下降68元。从各户型平均月租金的环比变化情况来看，三居室平均月租金本月有较大幅度下降，下降100元，环比降幅为3.26%；二居室平均月租金与上月相比下跌51元，环比跌幅为2.08%；一居室平均月租金与上月相比下跌4元，环比跌幅为0.20%。与去年同期相比，各居室房屋月租金均呈较大幅度上涨。

本月各城区指数均有不同程度下降。与上月相比，南山区指数下降最快，指数下降155点，降幅为9.53%，平均月租金下降284元；宝安区指数下降75点，降幅为6.09%，平均月租金下降136元，降幅为6.11%；盐田区与上月相比指数下降72点，降幅为5.70%，平均月租金下降125元，降幅为5.68%。罗湖区、龙岗区和福田区指数有所下降，指数分别下降12点、17点和18点，降幅分别为0.85%、1.71%和1.00%，平均月租金分别下降22元、30元和32元。

从深圳普通住宅租赁价格指数走势图（图1）来看，10月深圳的租赁价格指数与上月相比，呈现较大幅度下降。政府出台政策进行有力调控，深圳房地产市场整体趋于冷静与理性，受到市场整体环境的影响，房价与租金价格均呈现下降趋势；下半年来深工作的人员相对减少，令深圳房屋租赁市场的客户需求呈现了一个租赁旺季过后的回落态势；10月大多数城区普通住宅租赁挂牌量有不同程度下降，进入到10月，市场正式进入传统的租赁淡季。10份深圳租赁市场趋于冷清，租金价格普遍下降。

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