世联行段莲莲：建议由买卖双方自己在银行监管

2007年11月22日14:30～16:30，第25期大话经纪《二手房资金监管能治理行业弊病吗？》在福田天安数码城创新科技广场一期A座1305 搜房直播室举行。

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主持人 邓明莉

主持人：唐总对我们行业发展也提出的一些意见。我们行业发展同时也需要大家共同的努力来促进。下面想听一下世联行在资金监管这块是如何进行操作的？

段莲莲：首先感谢唐总对中介行业的认可，其实真的是理解万岁。早在2005年的时候，中介行业就大大小小了，就出现了一部分中介公司卷款潜逃的事情。05年7月，安徽合肥一个地产公司卷走了4000多万，当时对业内影响非常大的。世联行受国土局委托，对这方面进行了调查。世联行今年就开设了客户资金监管结算帐户。我们首先是建议买卖双方对大的定金、首期款放在银行监管，这是毫无异议的。如果是小额定金，涉及到灵活性方面，可以放在中介客户资金专用结算帐户，这实际上和以买方或者卖方在银行开用的监管帐户是一样的，都是在银行做资金监管，都有银行在中间把关，也没有办法出现挪做他用的情形，这种情况完全可以保障交易安全。

世联行风险管理部 段莲莲

另外我们也为了避嫌，即使我们有这样一个能够保障双方利益的帐户，我们仍旧建议能够由买卖双方自己在银行监管的话，我们都会采用这种方式的。

05年出现中介卷款事件后，相关部门就很重视，建设部、中国银行联合发布了关于加强房地产经纪管理，规范交易结算资金帐户的通知，今年3月，深圳银行以及国土局也联合发布了这样一个通知。发出通知后，多数中介公司都会在银行开设专用帐户进行资金监管。