泛城租售网按揭部经理李孔玲:交易模式应该简化

2007年11月22日14:30～16:30，第25期大话经纪《二手房资金监管能治理行业弊病吗？》在福田天安数码城创新科技广场一期A座1305 搜房直播室举行。

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主持人 邓明莉

李孔玲：我觉得我们更重要的问题是交易流程、交易模式简化的问题，这不是说靠行业自律就可以达到的。包括政府、从业人员、银行要共同努力，才能达到这个目的。要有效治理现有行业弊病的话，在现有交易模式下几乎是不可能的。如果当资金不需要监管的时候，根本这一切就不会出现。从根源上要杜绝事件的再次发生，最重要的是怎么样简化交易流程，这才是最重要的。流程一旦简化了，交易模式发生根本改变的时候，这一切的问题也都解决了。所以我希望可不可以通过我们大家这些心声向政府反映一下，是不是可以改变现有的交易模式。

泛城租售网按揭部经理 李孔玲

还有我们银行的支付制度，包括兴业银行提到的赎楼金额为什么可以带走。是根据我们资金全部采用现金模式交易的，为什么不可以采用用支票。这就杜绝了很多问题。只有方方面面配合，才能从根本解决行业的问题，不会再出现信任危机，我们也不至于生活的这么艰难了。

主持人：在交易流程、交易模式简化上有没有什么好的建议？

李孔玲：政府在这方面负有很大的责任。早在几年前，登记部门也提出了登记时间也要提速，但是也一直只是在说。就是10个工作日的时间都给了不应该发生的事情存在了空间。我们原来实际上是30个工作日。不要30个工作日，5个工作日有没有必要？

通泰房地产经纪评估有限公司福田区总监 周斌

周斌：卖方毕竟担心产权转移过去了，我的钱什么时候能拿。

李孔玲：我们为什么不可以用支票，像在香港，在田土厅登记完后，支票交易后，就完事了。银行现在的交易也都很发达，比如网上银行、电话银行。我自己一般都是用电话银行、网上银行，我给付定金都是通过电话银行付到业主帐上，不存在卷款的问题。少动用现金，钱都不到个人帐上，这才是重要的。