2007年11月深圳普通住宅租赁价格指数报告（图）

3．区域普通住宅租赁结构及价格分析

从样本的城区构成结构来看，本月宝安区挂牌样本量所占比重有所下降，占全市样本的7.34%，比重下降6.14%；南山区挂牌样本量所占比重最大，占全市样本总量的39.44%，比重上升6.66%；福田区挂牌样本量占全市样本总量的28.55%，比重上升0.97%；罗湖区挂牌样本量所占比重有所上升, 占全市样本总量的15.99%,比重上升1.22%；龙岗区挂牌样本量所占比重有所下降，占全市样本的7.51%,比重下降2.98%；盐田区挂牌样本量所占比重最少，比重略有上升，占全市样本总量的1.17%，比重上升0.26%。

从样本的户型构成结构来看，二居室和三居室仍然是普通住宅租赁的主力户型。与上月相比，二居室成为最受欢迎户型。11月份二居室房屋租赁挂牌样本占样本总量的36.28%，较上月下降0.68%；三居室房屋租赁挂牌样本量所占比重次之，占样本总量的35.08%，较上月下跌0.46%；一居室房屋租赁挂牌样本量依然最少，占样本总量的28.65%，较上月上升1.16%。

本月一居室样本比重最高的城区是罗湖区,其房屋样本占全区样本总量的39.28%，较上月下降0.33%；比重最低的城区依旧为龙岗区，仅占全区样本总量的18.48%，较上月上升6.06%。二居室房屋样本比重最高的城区是龙岗区，占全区样本总量的48.56%，较上月上升2.85%；最低的依旧为福田区，占全区样本总量的30.00%，较上月上升0.46%。三居室房屋样本比重最高的城区为宝安区，占全区样本总量的40.11%，比上月下降1.59%；最低的为罗湖区，占全区样本总量的22.16%，较上月上升1.86%。

本月全市挂牌样本量最大的片区为是南油片区，有效挂牌样本量占全市总量的8.04%；龙华片区有效挂牌样本量占全市总量的7.30%。南油片片区除外，关内挂牌样本量最大的三个片区依次为蛇口片区、景田片区和南头片区，有效挂牌样本量分别占全市总量的6.55%、6.30%和6.11%。

本月各城区指数均有不同程度上升。与上月相比，盐田区指数上升最快，指数上升77点，环比升幅为6.46%；宝安区和罗湖区指数涨幅相当，指数分别上升70点和82点，环比升幅分别为6.06%和5.89%；南山区和福田区指数均有所上升，指数分别上升81点和74点，环比升幅分别为5.51%和4.13%；龙岗区指数上升最慢，指数上升21点，环比升幅为2.15%。

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