2007年11月深圳普通住宅租赁价格指数报告（图）

盐田区普宅租赁挂牌量相对较少，本月较上月略有上升。本月盐田区整体租金较上月上升较快，平均月租金上升134元，环比涨幅为6.46%。在盐田区的两个片区中，本月梅沙片区各居室平均月租金均上涨较快，其中二居室平均月租金涨幅较大，租金上涨327元，环比涨幅为14.19%；本月沙头角片区各居室平均月租金有涨有跌，其中三居室平均月租金涨幅较大，租金上涨172元，环比涨幅为7.48%；二居室平均月租金略有下降，下降了16元。本月盐田区整体租金呈较快上升趋势。

本月罗湖区普宅租赁挂牌量较上月有所下降。罗湖区一居室房源挂牌量所占比重最大，所占比重为39.28%；二居室房源挂牌量所占比重为38.57%；三居室房源挂牌量所占比重最小，为22.16%。本月罗湖区一、二、三居室平均月租金分别为2228元、2838元和3406元，整体平均月租金为2743元，比上月上涨153元，环比涨幅为5.89%。从片区来看，在罗湖区的11个片区中，翠竹片区各居室租金均出现大幅上涨，平均月租金分别上涨了134元、346元和402元，环比涨幅分别为8.57%、14.83%和13.70%；笋岗片区和东门片区二居室租金出现大幅上涨，平均月租金分别上涨了356元和376元，环比涨幅分别为14.72%和11.68%；另外，蔡屋围片区和东门片区三居室租金出现大幅上涨，平均月租金分别上涨了504元和397元，环比涨幅分别为14.42%和11.15%。本月罗湖区整体平均月租金呈上升趋势。

福田区普宅租赁挂牌量较上月有所下降，福田区三居室房源挂牌量所占比重最大，所占比重为37.40%；一居室房源挂牌量所占比重为32.60%；二居室房源挂牌量所占比重最小，为30.00%。本月福田区一、二、三居室平均月租金分别为4325元、3259元和3878元。整体平均月租金为3280元，比上月上涨131元，环比涨幅为4.15%。从片区来看，八卦岭片区各居室租金均出现大幅上涨，平均月租金分别上涨了227元、291元和452元，环比涨幅分别为13.13%、11.63%和13.26%；莲花片区和笔架山片区一居室平均月租金有较快上涨，平均月租金分别上涨了252元和255元，环比涨幅分别11.94%和14.46%；皇岗片区和景田片区三居室平均月租金有较快上涨，平均月租金分别上涨了396元和433元，环比涨幅分别10.95%和13.43%。本月车公庙片区一居室平均月租金下降很快，平均月租金下降了276元，环比降幅11.70%；同时，笔架山片区二居室平均月租金下降了198元，环比降幅为8.01%。本月福田区各片区平均月租金有涨有跌，总体平均月租金呈上涨趋势。

本月南山区普宅租赁挂牌量较上月上升较快。南山区二、三居室房源数量所占比重相当，房源挂牌量分别占全区比重36.61%和38.20%。本月南山区一、二、三居室平均月租金分别为1958元、2560元和3474元，整体平均月租金为2847元，比上月上涨148元，环比涨幅为5.48%，其中三居室平均月租金涨幅较大，上涨了381元，环比涨幅为12.33%。从各片区平均月租金环比变化来看，蛇口片区各居室租金均出现大幅上涨，平均月租金分别上涨了258元、236元和270元；南头片区的二居室租金上涨幅度较大，租金上涨361元，环比涨幅为14.39%；科技园片区和后海片区三居室平均月租金有较快上涨，平均月租金分别上涨了406元和415元，环比涨幅分别12.04%和12.15%。本月南山区平均月租金呈较快上涨趋势。

龙岗区普通住宅租赁挂牌量较上月下降较快，其中，二居室房源数量所占比重最大，房源挂牌量占全区比重48.56%。龙岗区本月平均租金为1774元，较上月上涨37元，环比涨幅为2.15%，一、二、三居室平均月租金分别为1231元、1587元和2113元。从各片区月均租金环比变化来看，龙岗片区二居室和三居室租金上涨较快，租金分别上涨了152元和185元，环比涨幅分别为11.09%和10.43%。

宝安区普通住宅租赁挂牌量较上月下降较快，二、三居室房源数量所占比重相当，房源挂牌量分别占全区比重40.89%和40.11%。从片区来看，龙华片区二、三居室租金上涨较快，租金分别上涨231元和308元；宝安片区一居室租金下跌较快，租金下跌237元，环比跌幅为15.06%。本月宝安区整体平均月租金为2219元，较上月上涨126元，环比涨幅为6.02%，其中二居室平均月租金上涨较快，上涨283元，环比涨幅14.78%。

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