中联地产喜获搜房中国房地产经纪人年会金桥奖

深圳市中联房地产企业发展有限公司总裁 杜欣

中联地产喜获搜房中国房地产经纪人年会金桥奖

由搜房网、IDG、Telstra联合主办的“2008.首届中国房地产经纪人年会暨首届全国搜房网络经纪人大赛颁奖盛典”于2008年1月15日在北京宝辰饭店成功举行。本届“中国房地产经纪人年会”的主题为“行业、资本、发展”。搜房控股董事长兼CEO  莫天全、搜房控股总裁 代建功、搜房控股副总裁兼二手房集团总经理张志宏等整体出席年会盛典；深圳市世华房地产投资顾问有限公司董事总经理梁文华、深圳市中联房地产企业发展有限公司总裁杜欣等业内精英到场祝贺并参加年会相关主题论坛讨论。

深圳市中联房地产企业发展有限公司总裁杜欣在“房地产经纪行业的融资方式与前景”论坛中谈到：对于房地产中介经纪行业来讲，要想做股权融资，首先要规范，对于这个问题，因为我们中联地产07年成功引进了风险投资，在做私募的时候，也做了很多的企业调研，最终选中了中联地产，看中中联十几年的稳健发展，持续的盈利，这样的成熟管理体系，这是引起了资本关注的重要一个方面。中联地产成立已经早，02、03年大规模扩展连锁店面的时候，公司一直着重于加强基础的建设，我们在发展速度不是很快，公司一直着重于管理，不惜重金聘请国际HR顾问公司，品牌顾问公司，不断完善公司管理体系和规范。在07年花了一年多时间，顺利的通过ISO9001国际质量认证体系的认证，从这样一个过程，我感受到对于一个经纪行业来讲，运营的规范、产权的规范、财务的规范，包括了我们现在业务的模式规范，才是吸引我们的风险投资的一个关键的因素。最关键一点，还是这个行业，刚才这位马俊先生也谈到了，行业确实也是广阔前景，也是吸引风险投资重要原因。对于风险投资来讲，关注是投入资本回报，我们行业存在了这样的低谷时间，将来市场前景，我不相信不在这里论述，大家都非常的清楚。

王石说过一句话，规范是房地产企业的核心竞争力。作为一个房地产经纪行业，一定是在规模和速度上相匹配，所以稳健规范才是中介经纪行业的核心竞争力，我们作为经纪行业，能够吸引到资本关注的一点是稳健、核心竞争力，再就是行业的广阔前景，是吸引资本的重要因素。

我感觉还是比较幸运，跟风险一见钟情，而且还比较长久，磨合得还很愉快。这个风险投资，见得比较少一点，大家在合作上，给予到企业的支持是非常大的，不仅从资金层面的支持。以前是家族、个体个人经营的模式，从更高层面上，公司治理结构，包括运营规范和长远的战略发展角度，也是由于忙于事物，没有顾及太多，他们给予给我们更多是脑力激荡，看得更长远一些。以前只是局限于自己的一块领域里，没有想到再发展的前景，从我自身来讲，没有很大的抱负，自从基金引入了以后，加上今年的市场振荡，行业大家体会最多的是，以前每个公司都说不缺钱，不用去募集基金，经历市场振荡的时候，政策影响的时候，很多公司都出现了这样的问题，具体在座的这些都是房地产公司老板居多，其实房地产中介行业的运营成本还是挺高的，再加上如果想做大做强的话，这个资金保障还是非常有必要的，抗风险能力和占有市场的决心和信心也不同了，我相信也是最关键一点。从我自身感受，我不敢说长远，到现在为止，我们的风险投资合作和治理结构的改变是成功的，这是我自己的感受，将来怎么样就不知道了。

作为中国房地产经纪行业与国际资本市场接轨的年度盛会，本届“2008中国房地产经纪人年会”吸引中国各地区域市场最具发展潜力的上百个房地产经纪企业参与和支持，成为本年度中国房地产经纪行业的一大盛会。深圳市中联房地产企业发展有限公司在本次盛会中喜获“金桥奖”。

中联地产董事长杜欣女士个人简介：

杜欣女士于1993年创办了深圳中联地产，成为深圳本土最早的房地产中介企业之一，并成为地铺经营的先行者。杜欣女士是第一个提出“二级半市场”概念的人，是深圳地产十大风云人物、现为深圳市房地产业协会副会长，率先规范行业标准，在她带领下，中联地产成为中国首家通过ISO9001国际质量管理体系认证的房地产经纪公司。

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