2008年1月深圳普通住宅租赁价格指数报告/图

3．区域普通住宅租赁结构及价格分析

从样本的城区构成结构来看，本月宝安区挂牌样本量所占比重有所上升，占全市样本的6.03%，比重上升0.51%；南山区挂牌样本量所占比重最大但有所下降，占全市样本总量的37.91%，比重下降2.72%；福田区挂牌样本量占全市样本总量的30.34%，比重上升1.25%；罗湖区挂牌样本量所占比重有所上升, 占全市样本总量的18.42%,比重上升1.29%；龙岗区挂牌样本量所占比重持续下降，占全市样本的6.15%,比重下降0.55%；盐田区挂牌样本量所占比重最少，比重略有上升，占全市样本总量的1.15%，比重上升0.22%。

从样本的户型构成结构来看，二居室和三居室仍然是普通住宅租赁的主力户型。与上月相比，二居室依然为最受欢迎户型。1月份二居室房屋租赁挂牌样本占样本总量的37.29%，较上月上升0.56%；三居室房屋租赁挂牌样本量所占比重次之，占样本总量的33.17%，较上月下跌0.63%；一居室房屋租赁挂牌样本量依然最少，占样本总量的29.54%，较上月上升0.07%。

本月一居室样本比重最高的城区依旧是罗湖区,其房屋样本占全区样本总量的38.69%，较上月上升0.44%；比重最低的城区为龙岗区，仅占全区样本总量的15.37%，较上月下降3.94%。二居室房屋样本比重最高的城区依旧是龙岗区，占全区样本总量的51.29%，较上月上升2.73%；最低的依旧为福田区，占全区样本总量的31.73%，较上月上升0.57%。三居室房屋样本比重最高的城区为宝安区，占全区样本总量的42.50%，比上月下降0.08%；最低的为罗湖区，占全区样本总量的20.25%，较上月下降0.12%。
本月全市挂牌样本量最大的三个片区与上月相同，分别为南油片区、南头片区和蛇口片区，有效挂牌样本量分别占全市总量的7.20%、6.92%和6.15%。

本月各城区指数普遍下跌。与上月相比，龙岗区指数下跌最快，指数下跌93点，环比跌幅为9.88%；罗湖区和宝安区指数下跌幅度次之，指数分别下跌103点和82点，环比跌幅分别为6.86%和6.39%；南山区和福田区指数均有所下降，指数分别下降90点和105点，环比降幅分别为5.97%和5.59；盐田区指数下跌幅度最小，指数下跌29点，环比跌幅为2.57%。