2008年1月深圳普通住宅租赁价格指数报告/图

盐田区普宅租赁挂牌量相对较少。本月盐田区整体租金较上月有所下跌，平均月租金下跌53元，环比跌幅为2.55%。在盐田区的两个片区中，本月梅沙片区各居室平均月租金纷纷下跌，其中三居室跌幅最大，租金下跌545元，环比跌幅为15.45%；本月沙头角片区三居室平均月租金跌幅较大，租金下跌177元，环比跌幅为7.15%。本月盐田区整体租金呈下跌趋势。

本月罗湖区普宅租赁挂牌量较上月略有下降。罗湖区二居室房源挂牌量所占比重最大，所占比重为41.06%；一居室房源挂牌量所占比重为38.69%；三居室房源挂牌量所占比重最小，为20.25%。本月罗湖区一、二、三居室平均月租金分别为2078元、2564元和3013元，整体平均月租金为2579元，比上月下跌190元，环比跌幅为6.85%。从片区来看，在罗湖区的11个片区中，东门片区二、三居室租金均出现大幅下跌，平均月租金分别下跌了583元和451元，环比跌幅分别为15.92%和11.55%；人民南片区二、三居室租金也出现大幅下跌，平均月租金分别下跌了407元和271元，环比跌幅分别为12.07%和6.98%；另外，蔡屋围片区三居室租金出现大幅下跌，平均月租金分别下跌了805元，环比跌幅分别为18.04%；水库片区三居室租金出现上涨较快，平均月租金上涨了353元，环比涨幅为10.97%。本月罗湖区平均月租金波动很大，整体下跌较快。

福田区普宅租赁挂牌量较上月有所下降，福田区各居室房源挂牌量相当，其中三居室房源挂牌量所占比重最大，所占比重为35.61%；一居室房源挂牌量所占比重为32.66%；二居室房源挂牌量所占比重最小，为31.73%。本月福田区一、二、三居室平均月租金分别为2183元、2970元和3557元。整体平均月租金为3110元，比上月下跌184元，环比跌幅为5.59%。从片区来看，车公庙片区一、二居室租金出现大幅下跌，平均月租金分别下跌了226元和532元，环比跌幅分别为10.14%和13.99%；皇岗片区、新洲片区和景田片区三居室平均月租金下降较快，平均月租金分别下降了483元、489元和510元，环比降幅分别12.04%、13.40%和13.90%。本月笔架山片区二居室平均月租金上涨较快，平均月租金上涨了279元，环比涨幅11.13%。本月福田区各片区除个别上涨外，大部分片区租金下跌较快。

本月南山区普宅租赁挂牌量最多，南山区二、三居室房源数量所占比重相当，房源挂牌量分别占全区比重37.20%和36.03%。本月南山区一、二、三居室平均月租金分别为1835元、2407元和3054元，整体平均月租金为2638元，比上月下跌168元，环比跌幅为5.97%，其中三居室平均月租金跌幅较大，下跌了228元，环比跌幅为6.94%。从各片区平均月租金环比变化来看，华侨城片区二、三居室租金出现大幅下跌，平均月租金分别下跌了232元和629元，环比跌幅分别为7.82%和14.35%；蛇口片区二、三居室租金也出现大幅下跌，平均月租金分别下跌了237元和466元，环比跌幅分别为9.46%和14.21%；后海片区的一居室租金下跌幅度较大，租金下跌246元，环比跌幅为12.01%。本月南山区平均月租金各片区普遍下跌，呈较快下跌趋势。

龙岗区普通住宅租赁挂牌量较上月有所下降，其中二居室房源数量所占比重最大，房源挂牌量占全区比重51.29%。龙岗区本月平均租金为1553元，较上月下跌171元，环比跌幅为9.90%，一、二、三居室平均月租金分别为1208元、1390元和1808元。从各片区月均租金环比变化来看，布吉片区、横岗片区和龙岗片区三居室平均月租金下降较快，平均月租金分别下降了286元、253元和279元，环比降幅分别15.29%、13.85%和13.11%。

宝安区普通住宅租赁挂牌量较少，较上月有所下降，其中三居室房源数量所占比重最大，房源挂牌量占全区比重42.50%。从片区来看，龙华片区二居室和三居室租金下跌较快，平均月租金分别下跌了235元和108元，环比跌幅分别为9.80%和4.59%；本月宝安区整体平均月租金为2125元，较上月下降145元，环比降幅为6.40%，其中二居室平均月租金下降较快，下降231元，环比降9.65%。