世华地产：福田区最适合自住楼盘大盘点（表）

【前言】

深圳住宅在这两年的疯狂炒作之下，其价值逐渐体现在投资性上。购买物业的买家更多的是看重所买物业的升值空间和盈利能力，而非看重其居住性，全民投资热情空前高涨。不过经过07年下半年长达半年多的市场调整，深圳住宅的投资成分急剧减少，深圳楼市在市场调控中逐渐向理性回归，买家也逐渐由投资客向自住客回归。因此可以说，08年的深圳楼市真正唱主角的将是自住客。

深圳楼市发展至今，各大居住片区、各大居住物业的发展水平不一，不少住宅虽然价格高企、成交活跃，但因为投资客的成分较多，所以对于自住客来说，并非理想居所。当然，也有不少住宅经过一段时间的发展，拥有成熟的居家氛围，很适合居住。那么对自住客来说，到底什么样的住宅才适合自住呢？这里我中心总结出以下适合自住标准的几个基本要素：

（1）配套齐全，包括生活配套、教育配套等。

（2）楼盘品质好，社区园林适合居住，户型设计合理等。

（3）交通方便，方便业主出行，是最基本的生活要素。

（4）自住成分高，入住率高，投资成分较少的社区才比较稳定，有居家的生活氛围。

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