深圳二手楼市每周聚焦
本期焦点
搜房视频
    搜房网“搜房新视角”火热出炉。“搜房新视角”是以视频新闻的形式将每周的深圳楼市焦点浓缩在几分钟里,让搜房网友在短时间内快速迅捷地了解当地楼市焦点信息。
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博客精选
    梁文华:2007年10月20日万科位于深圳龙岗的住宅项目,以明显低于周边新盘的价格入市,随后,全国其它城市的万科旗下项目陆续降价,至此,算是拉开了全国一手住宅项目降价潮的序幕。不少开发商也都主动或被动的降低销售价格...
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    郭丽雅:中介公司和从业人员每日都有大量的盘源信息,但是为何总是存在有需求的消费者无法购买到合适的房子,从业人员用尽销售技巧也无法成交?为何会有中介公司报价和业主报价的差异?为何广告中的盘源总是没有?
          
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搜房网网络营销免费培训

     2008年2月26日,搜房网举办网络营销免费培训,多家地产中介公司的员工参加了此次 培训。 随着互联网技术的高速发展,传统的经纪服务形式只满足了客户寻找房屋信息的需要,却无法满足客户寻找合乎其要求的,值得信赖的地产经纪人的需求,在经纪服务难以标准化的今天,这个需求尤为突出。网络技术的高速发展,对于以信息+服务为主题的中介企业,除了提高服务质量外,还要对客户信息进行有效的整合,使服务流程变的更加简单顺畅……
区 域 聚 焦
南山区
    南山区,一般情况下划分为九个片区,分别是高新区、后海片区、南头片区、南油片区、蛇口片区、前海片区、深圳湾区和华侨城区。其中,华侨城区和深圳湾区是公认的豪宅区,片区物业品质和价格都很高,不是普通置业者的置业范围,因此这两片区和片区物业在本文暂不做盘点和推荐。至于其它七大片区,都有不少很适合普通置业者居住的物业。
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宝安区
     宝安老城区二手楼市2月份市场表现突出,有物业扪在手中的部分炒家,因年关临近资金紧张,市场屡屡出现超低价位的筍盘,自住客户淘宝心理徒增,促使看房客源有所增加,但成交量与1月份环比下降25%。片区内筍盘较多的楼盘有桃源盛景、桃源居。片区内二手房均价约为8500元/平方米,热点楼盘有:桃源盛景,最新二手房均价8300元/平方米等
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罗湖区
     罗湖区作为老城区,受罗湖口岸影响,上半年投资客蜂拥而至,成交量上升,布心和莲塘片区成为热点片区。布心作为翠竹北路的延伸片区,楼盘售价相对翠竹路而言较低,吸引了众多投资客前来购买,成交非常活跃;而莲塘片区具备良好的居住氛围,受到自住买家的青睐。但到下半年,二手住宅成交量逐步萎缩,成交价格也出现了下降。
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福田区
    随着深圳住宅市场的快速发展,各行政区各大片区都有不少适合居住的热点楼盘,这些楼盘受到置业者的一致好评和青睐。以福田区为例,一般来说,福田区共划分为十个片区,分别是景田片区、皇岗片区、益田片区、新洲片区、莲花片区、香蜜湖片区、福田中心区、梅林片区、红树林片区和福田中心区CBD居住区。    
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  租赁情缘   中介视线
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 在深圳买二手楼全过程原来是这样的
我为什么以“二手房律师”作为博客名
房产的洗牌,其实也就是更大的机遇!
想近期买小户型复式楼,请给个建议。
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