2008年2月深圳普通住宅租赁价格指数报告/图

盐田区普宅租赁挂牌量相对较少。本月盐田区整体租金较上月有所上升，平均月租金上升33元，环比升幅为1.64%。在盐田区的两个片区中，本月梅沙片区各居室平均月租金纷纷下跌，其中二居室跌幅最大，租金下跌361元，环比跌幅为15.38%；本月沙头角片区二居室平均月租金上涨较快，租金上涨175元，环比涨幅为9.36%。本月盐田区整体租金呈上升趋势。

本月罗湖区普宅租赁挂牌量较上月略有下降。罗湖区二居室房源挂牌量所占比重最大，所占比重为43.39%；一居室房源挂牌量所占比重为33.58%；三居室房源挂牌量所占比重最小，为23.03%。本月罗湖区一、二、三居室平均月租金分别为2092元、2568元和2934元，整体平均月租金为2592元，比上月上涨14元，环比涨幅为0.54%。从片区来看，在罗湖区的11个片区中，水库片区二、三居室租金均出现大幅上涨，平均月租金分别上涨了349元和227元，环比涨幅分别为12.83%和6.36%；笋岗片区二、三居室租金也出现大幅上涨，平均月租金分别上涨了296元和38元，环比涨幅分别为13.56%和11.32%；另外，蔡屋围片区三居室租金持续上月下降趋，平均月租金下跌了301元，环比跌幅分别为8.23%；人民南片区三居室租金出现上涨较快，平均月租金上涨了293元，环比涨幅为8.11%。本月罗湖区平均月租金波动很大，整体略有上涨。

福田区普宅租赁挂牌量较上月有所下降，福田区各居室房源挂牌量相当，其中三居室房源挂牌量所占比重最大，所占比重为37.28%；一居室房源挂牌量所占比重为32.22%；二居室房源挂牌量所占比重最小，为30.50%。本月福田区一、二、三居室平均月租金分别为2218元、2991元和3648元。整体平均月租金为3185元，比上月上涨75元，环比涨幅为2.40%。从片区来看，笔架山片区、新洲片区和景田片区三居室平均月租金上涨较快，平均月租金分别上涨了438元、280元和203元，环比涨幅分别14.21%、8.86%和6.42%。本月笔架山片区一居室平均月租金下跌较快，平均月租金下跌了399元，环比跌幅14.78%；车公庙片区三居室租金出现大幅下跌，平均月租金下跌了623元，环比跌幅为 12.72%；上步片区二居室租金出现大幅下跌，平均月租金下跌了469元，环比跌幅为 15.16%；本月福田区各片区平均月租金涨跌幅度大，整体呈现上涨趋势。

本月南山区普宅租赁挂牌量最多，但略有下降；南山区二、三居室房源数量所占比重相当，房源挂牌量分别占全区比重36.36%和37.74%。本月南山区一、二、三居室平均月租金分别为1874元、2445元和3060元，整体平均月租金为2675元，比上月上涨36元，环比涨幅为1.37%，其中一居室平均月租金涨幅最快，上涨了39元，环比涨幅为2.13%。从各片区平均月租金环比变化来看，华侨城片区二、三居室租金均有较快上涨，平均月租金分别上涨了115元和65元，环比涨幅分别为4.20%和1.73%；蛇口片区的三居室租金有所下跌，租金下跌123元，环比跌幅为4.37%。本月南山区平均月租金各片区有涨有跌，涨跌幅度较小，整体呈上涨趋势。

龙岗区普通住宅租赁挂牌量较上月略有下降，其中二居室房源数量所占比重最大，房源挂牌量占全区比重47.53%。龙岗区本月平均租金为1668元，较上月上涨114元，环比涨幅为7.75%，一、二、三居室平均月租金分别为1109元、1472元和1948元。从各片区月均租金环比变化来看，坂田片区的一居室租金上涨较快，租金上涨126元，环比跌幅为14.32%；横岗片区的一居室租金下跌较快，租金下跌209元，环比跌幅为15.98%；布吉片区三居室租金出现上涨较快，平均月租金上涨了137元，环比涨幅为8.65%。

宝安区普通住宅租赁挂牌量较少，较上月有所下降，其中二居室房源数量所占比重最大，房源挂牌量占全区比重37.18%。从片区来看，龙华片区二居室租金下跌较快，平均月租金下跌了260元，环比跌幅12.01%；宝安片区三居室租金下跌较快，平均月租金下跌了280元，环比跌幅10.64%；本月宝安区整体平均月租金为2004元，较上月下降121元，环比降幅为5.68%，其中二居室平均月租金下降较快，下降259元，环比降11.98%。

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