中原：2008年2月深圳二级市场总体市场分析

四、市场展望

3月份全市的住宅供应预计增加。宝安已确定3月份发售的项目有宝安中心区的深业新岸线三期、沙井的鸿荣源禧园和龙华的幸福枫景，3个项目供应的住宅预计15万平方米左右。此外，中粮澜山、书院雅阁、集信名城和幸福海岸也都有可能3月份推出。龙岗区宝龙工业区的蓝钻风景花园、坂田的万科城高层、龙岗镇的颐景峰苑（一城峰景）和中心城的水蓝湾都有可能入市，供应住宅12万平方米左右。关内3月份的供应依然不多，主要来自罗湖的京广国际大厦和铂金时代公寓以及福田的华盛领寓，总供应量约6.5万平方米。

宝安3月份供应的以大户型为主，深业新岸线三期主力户型为118-157平方米3房和148-172平方米4房，鸿荣源禧园也是以130-220平方米的3房、4房和复式为主。深业新岸线三期是整个项目中位置最好的，预计售价不低，鸿荣源禧园则是沙井最高档的项目，片区房价将创新高。龙岗3月份预推的项目属普通住宅项目，预计对3月份房价影响不大。关内3月份推出的项目都是带装修的公寓物业，由于位置或物业品质的原因，此3个项目价格预计会在高发城驰和世金汉宫之下，铂金时代公寓的价格也会在汇泰大厦价格上下浮动。

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