深圳楼市供求两旺 房屋理财行业渐受青睐

从2001年深圳首家房屋理财租赁企业的诞生，到现在，这个从房地产三级市场衍生的行业已开始进入发展的快车道，市场推广的规模愈来愈大，行业经营模式也愈发完善。目前，房屋理财行业已逐渐成为深圳楼市租赁市场中的重要组成部分，被越来越多的市民所接受。

2007年下半年开始的深圳中介“洗牌”风波让整个三级市场面临极大的压力。一系列中介倒闭、出逃事件，不仅影响了三级市场的正常发展，也让广大消费者对中介行业产生了极不信任的消极心理，市场上因为各种因素开始进入“由售转租”的阶段，倒给房屋理财行业提供了一个“奋起直追”的机会。

供求两旺

房屋理财渐受青睐

深圳是一个移民城市，外来人口的流动性较大，对租赁市场的需求也非常旺盛。据统计，深圳市总的房屋租赁面积多达2.27亿平方米，可供出租的房屋约有330余万套，而房屋理财行业“免佣租赁，全程管理”的业务模式迎合了市民对房屋租赁的需求，同时减少了租户的租房成本，降低了业主的租赁风险和管理费用。

家家发总经理庄洲向记者介绍到，在房屋理财租赁公司出现以前，房屋租赁市场上的交易双方总有诸多抱怨。业主在出租房子时常感到带人看房很烦，出租房子后管理也烦，收不到房租就更烦；而租户则是找房子难，看房子累，租房子后还要付中介费。基于这样的背景，房屋理财租赁企业的创新经营模式成为了连接业主与租客的“桥梁”，并对出租的物业实行全程管理，不仅存房、看房、租房免收佣金，凡存入房屋理财企业的房屋每年除去固定的招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。这种“免佣租赁，全程管理”的业务模式自诞生之日起就吸引了各方关注，并吸引越来越多的消费者选择这种业务模式进行租赁交易。

免佣租赁

创造使用权价值

房屋理财行业的经营模式是一种注重专业化的管理模式。据业内专业人士介绍，业主在选择房屋理财租赁公司后，不需找租户，不需管理租赁期间的物业，而由房屋理财租赁公司免佣租赁，全程管理，让业主省时、省力、省心，免去烦琐。对于租户来说，选择房屋理财租赁公司后，租房不用支付中介费，同时公司对租用的房屋实行全程管理，租客不用与业主打交道，公司会及时与租户交接租用房屋的费用、维修等相关事宜。整个过程不但减少了租客的租房成本，还省去了租客的烦恼和时间，让租客租得放心、住得安心，不再难，不再累。

相关阅读:

专家：成本等因素可能导致房价在下半年回升

拐与非拐之间的另一种声音：新时代或将来临

深圳市市长：“创业板”推出时机已经成熟

住房和城乡建设部:未来楼市调控首重住房保障

租金价格“三级跳” 七大因素致深房租上涨