市民当"奥运房东"趁早做策划 如何发奥运财

李先生有一个面积50平方米的一居室公寓，距奥体中心步行10分钟。他打算奥运期间日租金开价400元；而市民刘女士3月12日在沈阳租房网发布信息——紧挨富民桥金水花城的一处131平方米2室2厅，配有全套家电、家具，奥运期间提供日租的租金竟高达1100元/天。

虽然距离奥运会开幕还有几个月的时间，沈城市民已经提前在“策划”如何发奥运财了——奥运期间房屋出租的收益一定很可观，到时候把自己的房子短期出租，当把“奥运房东”也不错。

【摸行情】

热点区域房租至少翻倍

3月18日，沈阳顺驰置业运营部经理吴广明介绍，从目前的市场反应看，业主对奥运期间短租房租金的心理预期非常高，尤其是奥体中心周边的房源，业主期望租金价格高出平时数倍。

吴广明认为，奥运会对整个沈阳房屋租赁市场会起到明显拉动作用。不过，专业人士提醒业主，想以高额的租金借奥运狠赚一笔的想法并不现实。到底能租多少钱还要看到时沈阳承载率具体行情而定。

吴广明分析，奥运期间，主要奥运场馆邻近的房源租金会有明显的涨幅并且需求较大。如北到沈阳北站，南到浑南奥体中心一带，东西范围在一环以内，包括东陵区的富民桥和长青桥地带都是热点地区。特别是青年大街的南三好街和科学宫一带的金廊沿线更是热中之热。在这些区域，房租提高1倍没有问题，至于能否提高到两至三倍，则要看房源的交通状况、装修程度等因素了。而像皇姑区、铁西区、大东区等离赛场较远房源的租金涨幅和需求情况会相对少多了。

相关阅读：

关注:宝安一楼盘6.5折卖 业主能否索差价

指南:出租房变“凶宅” 房子贬值谁担责？

委员:扩大低收入层住房保障 住房消费不要超前

建设部副部长姜伟新：房价小幅下跌不提拐点

现在是不是最好入市时机？专家：还需谨慎