部分开发商耍“小动作” 制虚假繁荣被查处

由于受近期观望气氛的影响，深圳的新楼盘多数卖的并不好，一部分开发商开始耍起“小动作”误导消费者。记者昨天(19日)从市国土房产局获悉，该局直属分局近期对特区内在售的46个楼盘进行了检查，共发出了17份《责令限期改正通知书》，暂停了1个楼盘的预售系统及其相关业务，其中有两三家开发商因制造虚假旺销信息被查处。

过去由于信息不对称，开发商常常发布“楼盘就快售完”、“再不买就没有了”等虚假信息误导消费者。从2005年4月开始，市国土房产局在其官方网站（http://www.szfdc.gov.cn/）公示全市所有预售楼盘房源信息，消费者能清晰看到每个楼盘每套房的面积、售价、是否卖出等重要信息，开发商很难再制造虚假成交信息误导消费者。

然而，市国土房产局直属分局日前在对特区内在售楼盘进行检查时发现，还有两三家开发商仍在采用这种制造虚假旺销的手法误导购房者。“我们在检查中发现，有两三家开发商在售楼处明示的销售情况表与国土房产部门网上真实销售情况不符，这属于违规销售行为。”国土房产部门一位工作人员说。

除了上述违规销售情况外，特区内新楼盘还存在着未与购房者签订规范商品房认购书、未按规定在销售现场明示相关资料等违规销售情况。该工作人员解释说，最近几个月深圳房地产市场比较低迷，一部分开发商担心购房者反悔，在未收取全额定金之前，没按规定将认购情况及时录入。

据悉，此次国土房产部门共对特区内在售的46个项目进行了全面检查，共发出了17份《责令限期改正通知书》，在整改完成前暂停了1个已许可预售项目的预售系统及其相关业务。截至本月18日，已有16家开发企业向国土房产部门提交了整改报告并作出了相应整改。

此次检查结果还显示，上述在售楼盘没有存在违法销售或严重违规销售行为，意图通过销售情况表误导消费者的也只是一些小开发商，品牌开发商没有存在违规销售行为。该工作人员表示，国土房产部门将进一步加强对房地产市场的监管力度，不断地对房地产市场销售情况进行检查，以保护消费者权益。

该工作人员还表示，此次检查还发现，大部分的售楼处门庭冷落，市场观望气氛依然很重。记者在市国土房产局官方网站的房源信息公示系统看到，截至3月18日，全市可售的新房还有47456套，其中特区内有22084套，一手房源供应充足。（记者欧东勇）

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