关注:3月或成今年楼市运行轨迹的重要转折点

近期，深圳楼价在逐步调整的同时，成交量也逐日上升，并在上周创年后新高。业内专家表示，经过半年多的调整，深圳楼价已基本探底，而在开发商与置业者的理性博弈下，如何择机入市则更加考验置业者心态。

成交量升

在持续半年左右的调整期间，深圳楼市大多徘徊在日不过百的低成交率上，此现象在进入3月份以来有所突破，近期更是形成了一个成交小高峰。

据国土资源与房产管理局有关统计数据表明，上周（3月17日至23日），我市新楼总成交量高达1051套，其中，3月21日以224套的单日成交量创近几个月的新高。

而在刚刚过去的两个月中，1月新楼成交量为2264套，2月仅为781套，上周仅一个星期就超过了2月份全月的总量，市场成交活跃。在日均成交量上，上周150套也高于去年3月份日均130套的量。

此外，三级市场的成交量同样大幅回升，从3月7日破百后日成交量一直为三位数。3月17日至21日五天（22日、23日无成交数据）共成交二手楼819套，日成交率高达164套，其中21日创近期新高，达到218套。

对此，深圳市福中福房地产开发有限公司销售总监王达扬表示，置业者购房，一是判断楼盘的综合素质，二是判断价位是否合适，“老百姓对价格非常敏感，一旦价位合适，则会选择积极入市”。

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