深圳二手楼市每周聚焦
本期焦点
    随着近来房价下跌,部分高价位购房的深圳业主向开发商索要差价。开发商补偿差价的话题成为业界关注的热点,对此业界又有怎样的反映呢?敬请关注本期《搜房新视角》……
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搜房帮培训
    2008年4月8日上午,“搜房帮”信息发布、免费培训在深圳市朝阳房地产经纪有限公司美莲分行、福莲分行、南山分行成功举办,主讲人搜房网销售经理张和平、李炽分别为朝阳地产全体员工详细讲解了"搜房帮"的使用技巧及相关知识。公司市场经理杨波商业部经理廖凯、分行经理林兵、祁荣福也出席了此次培训,培训现场互动气氛热烈,实现了预期效果。
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地产八卦
    在我们看来,凡明星必锦衣玉食、豪宅名车,大家能坦然接受明星给我们营造的时尚、虚假和奢华,却不相信他们心态上的淳朴和自然。在明星们为我们在舞台上或公众场合呈现各种奢华的时尚生活的同时,我们也在时时处处不断强化明星与大众的不同,似乎明星与我们生活在不同的世界,不一样的星球上。 明星的标签就是新闻多、话题多、八卦多、诽闻多,而房地产不问可知也是多事之秋。这两个热点一结合,一下子衍生出很多茶余饭后的话题
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3月份深圳二手房价格指数报告

    深圳二手房价格指数持续下跌七个月后,本月首次出现上涨。价格指数较上月上涨34点,全市二手房挂牌均价比上月上涨204元/平方米,与去年同期比较,指数上涨592点,挂牌均价上涨3518元/平方米。各城区二手房挂牌均价较上月相比,盐田区自上周出现大幅度下跌后,本月出现大幅度上涨,二手房挂牌均价上涨2015元/平方米,挂牌均价为23553元/平方米。从深圳各城区二手房价格指数走势图(图2)来看,盐田区指数依然最高,很大程度地拉动了全市指数的上涨;龙岗区和福田指数下降较明显,指数分别下降6.20%和2.43%。

3月份深圳租房价格指数报告

    本月租赁价格走势呈小幅上升趋势,租赁价格指数为1499点,上升2点,环比升幅为0.13%。本月深圳市平均月租金为2678元,比上月上升4元。从各户型平均月租金的环比变化情况来看,一居室平均月租金本月与上月相当,上涨1元,环比涨幅为0.08%;二居室平均月租金下跌22元,环比跌幅为0.88%;三居室平均月租金与上月相比上涨,上涨11元,环比涨幅为0.35%。与去年同期相比,各居室房屋月租金均呈较大幅度上涨。
区 域 聚 焦
宝安区
    宝安区不管是新楼还是二手楼,都大打价格牌,降价幅度较大,也取得了一定的效果,如金地梅隆镇、万科城、深圳新岸线等新盘,销售状况都比较好。二手楼方面的成交量也在上升,周成交量已从90套左右上升到120套左右,本周成交118套。
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南山区
    科技园南的房屋租赁均价在45~50元/平方米,比年前上涨了12%,科技园南的房屋租赁无论是从优越的地理位置还是小区档次上来说,都给此租赁价位有力的支撑理由,加上周边需求大,使租赁价格一直居高不下。
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罗湖区
    二手房市场在政策压力下,客户观望气氛浓厚,但是不同片区和不同档次的物业表现不一。07年上半年,关外高档物业买家以投资客居多,概念炒作较浓,因此在政策出台后买卖成交大幅下滑,而一些交通便利、自住客较多的区域,如罗湖受市场的影响并不大。
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福田区
    经过前几个月的调整,很多楼盘价格已经回落到07年暴涨以前的价位,可以说基本上已经探底。楼盘均价都在12000~14000元/平方米,比去年20000元/平方米左右的均价已大幅下降,,目前房价已非常接近这些楼盘的真实价值。
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