东方创富地产参加南山二手房展 做足充分准备

东方创富地产区经接受搜房网采访

搜房网：在本次二手房展中东方创富做了哪些准备呢？

东方创富区经：在3月份接到房产活动的通知，我们做了充分的准备。从房源上来说，对看房方便的资源做了充分准备，包括宣传单花了半个月的时间做准备。房展是一个展示我们公司的机会，由于目前市场和前几年有些变化，很多客户没有太多的时间看房，都是通过网络才有机会获取房源。所以，这次房展给了我们与客户面对面沟通的机会。

搜房网：目前的客户和之前客户的区别在哪里呢？

东方创富区经：前两年的客户主要是通过街边铺位上门走动去了解房产的信息，而目前都是通过网络去了解房源的信息，因为通过网络去对比各个房源的性价比会比较方便。就目前我们成交的一些数据统计，现在有30%-40%的客户基本都是通过网络获取信息，最终达到成交。我相信未来的市场也会往这方面发展，通过数据统计，一般20岁-40岁客户群无论通过哪种渠道了解房源，首先都会通过网络搜索，进行价格等各方面的比较。所以，现在网络这一一直以来是我们公司比较重视的地方。

搜房网：目前南山的楼市是怎么样的一个情况？

东方创富区经：从2007年8月份之后成交量开始收缩，过完春节二月份之后这段时间成交量也比较低。过完年后住家的需求入市，从3月份的市场成交来说，通过我们公司的数据统计，市场已经在回升，目前主要是住家客户比较多一点，也有一部分做长期投资的客户有入市的趋向。

搜房网：你刚才您也谈到住家自住客已经开始入市，目前自住客如何在南山选房？

东方创富区经：像目前的房价，从去年市场成交量降低的情况下，福田楼价的回落是比较少的，而南山的楼价已经接近客户需求的心理价位，很多2000年之后的楼盘一万块钱左右也能买得到，接近心理价位，价格低的已经超过预期价。目前由于租金的上涨，从去年7月份之后虽然楼市调整，但租金一直没有下跌下来，目前出租回报投资来说还是比较好的时机。

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