深圳厂房租金上涨加速 合同到期后补涨明显

据统计，全市出租屋一季度的租金较去年底平均升幅为３．３％。其中部分地段、部分用途的房屋租金上涨幅度较大，如南山后海片区的写字楼、商铺租金上涨较快，涨幅达１０％以上；宝安中心区、宝安大道两边的住宅、商铺及厂房的租金上涨加速，涨幅在８％左右，部分商铺，厂房因前期租金较低，租期较长，合同到期后补涨明显，有的涨幅达１５％以上；福田的益田假日广场受世界知名品牌威斯汀酒店入驻，并与益田假日广场国际购物中心相得益彰的组合等“利好”因素刺激，周边的写字楼、商铺应声而涨。此外，深大附近的桂庙、福田新洲等地城中村的住宅涨幅也较大。但特区外个别地区的旧厂房和较旧的农民房空置率有所上升，租金也有小幅回落。

从全市总体范围来看：一是特区内涨幅仍然略高于特区外；二是特区外地段差异分化加剧，涨势不均衡；三是小户型住宅和配套功能齐全的新建厂房上涨幅度较大，写字楼、商业次之，仓库及原有旧厂房租价相对比较平稳。