深圳二手楼市每周聚焦
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网络经纪人专访
眼前的女孩显得娇小可爱，乍看之下，难以将她与地产中介这一项“颇为艰苦”的事业联系起来。与之交谈中，深圳美天地产的网络经纪人叶志梅侃侃而谈，透露出自己的心声：喜欢自己的工作，感觉非常有冲劲。……
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搜房视频
深圳中联地产通过了ISO9001国际质量管理体系认证，成为了全国第一家获得此认证的房地产经纪企业，10月30日上午，在五洲宾馆隆重举行新闻发布会，建设部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长、原中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌教授、搜房二手房集团副总经理兼第一大区总经理韦志军、及各大媒体代表参加了此次盛事。
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第三只眼
宝安楼市成交量经过前几个月的探底后，住家客成为市场主体，房价在调整中逐步回归理性的情况下，宝安二手楼市场成交量有望能在十月份筑底回升。
西部通道所带来的置业人群将会持续增长，在这些新鲜需求的刺激下，未来蛇口片区的二手楼成交价与租金水平都将继续上涨。不少投资客因为对蛇口的发展前景充满信心，已开始在9月份积极入市。
第24期大话经纪:地产中介如何携手共度寒冬?
有人说2007年深圳二手楼市经历了大喜大悲，是在喜悦与痛苦的交织中走过来的。上半年三级市场一片火爆，受深圳房价持续走高和购买力刚性需求的影响，二手房买卖兴隆，中介赚得盆满钵满，不亦乐乎。近期政府接连出台政策抑制房价，限制境外人士及机构购房的数量，银行收紧房贷，降低贷款成数等一系列杀招迭出，成效渐显。这一方面减少了市场需求量，抑制了炒房行为，另一方面增加了投资客的首付成数，从而抑制购房需求。个税即将出台，市场普遍对这一政策的期望值很高，居家客持币观望者居多，市场观望气氛浓厚。这突如其来的变化，使正处于“牛”市的二手楼市一下感受到了冬天的气息，仿佛一夜之间进入了寒冬。面对寒冷的“冬天”，深圳三级市场将会何去何从？地产中介公司应该如何度过？他们如何把困难转化为动力，寻找新的突破口和增长点，实现经营业绩的持续增长。
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地 产 专 家 投 资 置 业 宝 典
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世华地产总经理梁文华
对投资客就要开始考虑渠道问题，第一，看未来这个市场的涨幅、投资价值，还要算利息，而且是不是最好的渠道。这就要看每个人的判断。从大方向来看有两点：第一，银行政策。这是直接冲击到投资客的利益。第二，一手楼的问题。
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招商置业副总经理邝乐礼
投资来说，这是一个很好的时机。首先要做好一个中长线的心态。可以在一些交通比较好、出租率比较高的，可以有租金收入的中小户型产品。这样租金可以抵月供。第二，大家可以找一些稀缺的产品。全球上获利空间非常大的就是豪宅产品。
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世联行经纪事业部总经理黄梓武
如果光看深圳来说，还是关内。如果投资者来说，我建议大家可以去外面城市比较一下。假如自己有一个心理预期，10%、15%就是一个下调空间了，那么有这样的房子就可以买进，不能说就要买到一个最低点。投资和自用就是这样的分别。
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信誉家地产副总经理孔军
房地产置业投资，基本上还是一个比较好的投资品种。真正想自住的客户，现在选择空间是蛮大的，我们完全有理由做这个选择，不要期望价格再降10、20万。作为投资客，适当观望，然后找一些比较热的点去做一些投资置业的尝试，都是未尝不可的。
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◆租赁情缘
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