深圳二手楼市每周聚焦
本期焦点
    当资金收紧,房地产界必然要重新洗牌。无论王石的“拐点”论,还是潘石屹的“百日巨变”,发出的其实是同一个预言。也许一两年后,我们再回头看看,就会发现……
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热点:深圳建贫民窟?
    在国务院新闻办公室举行的2008中国南京第四届世界城市论坛新闻发布会上,针对清华大学一位教授提出的中国需要贫民窟的观点,住房和城乡建设部负责人表示,从来都没有想过建“贫民区”来解决住房问题。这位大学教授在一次演讲中认为,有贫民区的城市,并不就会比其他城市矮一头,相反却是尊重农民工等城市贫民的自由。“我认为深圳完全可以率先兴建贫民区”。
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地产八卦
    冯小刚是个不折不扣的“京片子”,京味幽默造就了他电影上的成功。冯小刚的出生地赫赫有名,研究末代皇帝溥仪的人更是非常熟悉,这就是现在位于西城区赵登禹路上的东冠英胡同。东冠英胡同在清朝末年的时候叫东观音寺胡同,解放以后才改用了现在这个名字,那时候这里住的都是满清贵族,这里的房子都是一式的四合院建筑。冯小刚的家原来是十几号,位于胡同口的东边,而溥仪就一直生活在西边的一个院子里。
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焦点关注

    房地产企业资金来源中,60%-70%甚至80%以上都是银行的钱。4月14日,地产股“黑色星期一”。当日的地产指数下跌9.3%。惨状堪比去年6月4日(该日地产指数跌9.5%)。地产股仍深度下调,地产股龙头万科A(000002.SZ)4月14日-17日4天跌幅也达到17%。地产股暴跌的背后,是否说明房地产实体经济出现了恶性病变?

深圳炒房团成员被套牢后的自白

    家庭深陷负资产夫妻不断争吵是贱卖还是断供“我都快崩溃了!”——一名深圳炒房团成员被深度套牢后的自白:“我都快崩溃了!”陈彦菲刚在笔者面前坐下,就冒出来这样一句。
区 域 聚 焦
罗湖区
    我们从国土局公布的每日房产成交数据上看,罗湖区以日均57套排名第一,福田区以46套/日次之,再次为南山区32套/日,宝安、龙岗两区不分上下,约为21套/日左右,盐田区日均成交在2套左右。目前,关内二手房价较为稳定,价位相对以前来说已回归理性。
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福田区
    作为豪宅密集的香蜜湖和华侨城片区,以其特有的稀缺资源、较强的保值性吸引了部分资金实力雄厚的业主,3月市场成交活跃,放盘报价变得相对稳定,波动不大,只有极少数由于资金紧缺,低售套现。其中降价幅度较大的一般是前期炒作成分过多的楼盘。
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宝安区
    4月20日,位于宝安中心区新安六路与海滨大道交会处的海语西湾开始算价选房,70-140平方米的海景小高层起价7088元/平方米,均价9000多元/平方米。据了解,此价格是去年4月以来宝安中心区新盘售价新低,甚至还低于西乡中心区在售楼盘的主流价格。
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龙岗区
    龙岗4、5月也有较多小户型推出,如风临国际中心全为40-70平方米的商务公寓;信义·荔山公馆主力户型为两、三房;慢城新推第19栋全为两房;景园第2栋及康达尔蝴蝶堡都以两、三房为主。这两个月内龙岗8个新盘提供2800套新货,小户型有1500套左右。
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