专访世联行总经理黄梓武：买房需求大爆发

搜房网：黄总，您来到现场的第一感受是什么？

黄梓武：连续几年的房展我都有来，今年我自己的感觉是人群来的更早，以往没有那么早就那么多人的，但是这次有一点区别。今年还有一个区别就是一大早人们好像都没有逛一圈就上车去看房了，以前可能慢慢逛，逛完然后选择再上车。今年人群都比较急。

搜房网：感觉有没有其他的不一样的地方？

黄梓武：我觉得可能大家冷的很久了，很多人想买房，但又担心会不会再跌呢？现在是不是好时机呢？大家都等着春交会来看一下到底是怎样的情况，有什么优惠房、特价房啊，所有人都是这样想，可能会有一个短期爆发。

搜房网：您刚才也说到底现在该不该买房，房价还会降吗？

黄梓武：谈房价上涨还是下跌，有人这样看，有人那样看，是没有谱的。但是我只能这样说，这个是很实际的，现在的价值应该比07年要更加好，因为价格已经回归了那么多了，相对的价值应该是好多了，所以现在买房相对的保障跟风险应该是低了很多，而且明后年地铁会改变整个深圳，比方说以前南山房价很低，规划、道路都好了，房价突然间就涨上来了。宝安、龙岗片区甚至大梅沙都有机会因为交通的改善，令整个深圳更加一体化。

搜房网：可能各个方面的利好都会影响到市场。

黄梓武：对。因为这个已经是短期了，而不是长期了。以前我们买未来，买好几年后的。现在是说2009年、2010年就通车了，2010年还有大运会，这些非常近的。

搜房网：您认为春交会会成为房价的分水岭吗？

黄梓武：我认为不是房价吧，应该是交易量会上来，因为现在都是用家，短期炒房我相信都没有了，中期持有物业比放钱在银行更好，应该是这样想的，现在应该谈保值，而不是炒房。