单身女房东和她的租客们之间不得不说的故事

这是自己亲身经历的事情，有些经历教训大家可以共享。邻居们不要以为将自己的房子出租赚取租金是一件美滋滋的事情，事实上其中的酸痛令人回味……

并不是说自己小资到有多余的房屋出租，实际上是想将房子放租一段时间，筹钱后来个精装自住，所以抱着这个想法，将自己原有的房子简装，即是毛坏房后自己装修了了厨房、卫生间，地面铺上地板，再有就是粉刷墙壁，给房子装上热水器和煤气灶。虽然这样，房子也花了两万多的米，因为我用的材料基本上是在百安居购买的，我当时的初衷是租户租得放心，自己也就省心许多。

我这样的房子（其实也基本上算空房，没有冢私、电器等配置）当然租不上个好价钱，但我当时想是混个两三年后自己住，如果一开始就精装了，租客对房子的损耗可能比较大，届时自己翻修还需要更多成本，所以我对租金价格多高也没抱太大的想法，只是想稳定的出租。尽管我的想法是美好的，但还是出现一些意想不到的不愉快事情，让自己反而操心。

下面的故事发生有一段时间了，但现在回想，还历历在目，有些经验教训需要汲取。在出租的时候，我的第一个想法就是将租房信息放到中介去，中介热情得有点过分，在我享受“优质”服务的同时，将我的房屋租价抬高到我预期的两倍，当然我也乐意，而且我还答应如果他们愿意出到这个价钱我也可以配个“全套”。但往往是风声大雨点小，客户一看房就嫌贵，拼命压价是自然的事情，实际上是在考验你的承受能力，所以过了一段时间后，对中介失去了信心，将房子交给管理处的保安“打理”，在这过程中，自己跟客户打交道都要亲历亲为，特别是谈租金、验房、结算等过程，是件累事。

1、先说A。A的老公据说是华为的，她两公婆租用，自己待业，我的房子比较大，有100平，她租用的目的是在我家待产，希望有个好环境好心情。一开始都相安无事，后来的事情就出乎意外。深圳当时还没开通天然气，所以我提供的是管道气式的热水器和煤气灶，后来天然气改造，我的意思是因为东西刚购买不久，就建议她让煤气公司改造，其实是可以改造的。她不同意，说要换新的，当时我跟她协商好让她自行购买，退房时我不需要。可是到退房时却因为这发生一系列的事情。A一定要我按原价购买热水器和煤气，还要我自行支付垃圾处理费，因为这在合同上没约定，垃圾处理费是07年政府规定的下半年事情，而当时合同签订是在06年底，谁都不知道政府会收这笔费用，A一方面胡搅蛮缠，一方面哭哭啼啼，这种不合理的要求本来可以拒绝，可是心一软我就妥协答应了。因为我也不想制造太多的麻烦。家搬走3个月后，A突然打电话及留信息说她有信件和书籍放在我的家里和信箱，要叫别人到我这取，我哑口无言，退房时所有物品都清空了，这个“变态的”疯女人还“信口雌黄”想进一步敲诈，真是气愤。

备注一下，A退房时完全打乱我的初衷，即使我只配置了简单的煤气炉，抽油烟机，还是四处粘油，房间四处都是垃圾，我只能承认自己找到不爱卫生的租客，但实际上想想，又有多少租客会将你的房子当作真正的“家”。如果邻居将自己的房子出租，即使是精装修也会弄得一片狼藉，这是我最大的体验。

2、租客B。B是公务员，但实际上公务员有多好的素质是见仁见智。他短租3个月，也就是利用过年将自己的父母及岳父母请到深圳过年“孝顺”。这是一个斤斤计较的华东人，具体是哪个地方就不提了。与B发生的摩擦主要是在“结算”上。由于B的疏忽或者说有意所为，他竟然将租金打到扣款存折上，这在结算方式上设下陷阱。为了结算这事，我跟了三趟，去遍了物业水电气等单位，最后才理清。