改变住房观念解决住房问题 租房也能安居乐业

近年楼市一度火爆，百姓的购房热情空前高涨，许多人怀着买涨不买跌心理，对热火朝天的房地产市场趋之若鹜。虽然当下房价涨幅已受一定控制，但对大多数人来说，买房终究是笔甚大的开支。除了工资、公积金和日常积累，N多人还要通过按揭及向亲朋筹措，才能买套较称心的住房。哪怕那些已用超出实际购买力换得超前居住的消费者，不少亦是每月将辛苦挣来的大半工资交给银行，使原本适度的享受变成额外负担，生活品质大为降低。

事实上，楼市发展至今，要健康持续就应保有健康的基础。而健康代表的就是回归楼市本原，回归以居住功能为主，关键就在于抑制过分投机，注重本地居民消费。综观现今上海楼市，可谓高端市场有需求有供应，低端市场有标准有保障，主要还是中端市场疲软。若中端问题解决不好，市场就称不上健康稳定。

来看一下申城前不久公布的住房建设计划：2008年新开工住房面积约2000万平方米，中低价位、中小套型普通商品住房增多。其中，新建、配建经济适用住房和廉租住房达400万平方米；2009年新开工住房面积约1800万平方米，其中，新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米、政府用于动迁安置的配套商品房400万平方米，各占新开工住房面积的22%。可见，上海正务求进一步完善住房保障机制，落实解决这道民生难题。因为在任何城市，楼市稳定与否的衡量标准，就是当地普通百姓的居住状况。

为落实“居者有其屋”方案，上海市政府以土地管理、市场调控和住宅建设为重点，通过宏观调控努力使房地产业发展适应广大群众住房需要，改善住房条件，可谓在调控政策上凸现、在扶持政策上聚焦楼市中端市场找准了焦点。

不过，笔者同时以为，面对房价（至少目前）仍高高在上的现实，百姓有关住房问题的观念也应有所转变。每个人都有一处适合居所的观点没错，但并不意味着“买房”就是解决居住问题的代名词。要解决住房问题，买房并非“华山一条路”。改善住房的目的，是为提高生活质量，而生活质量包含吃、穿、住、行、玩等多方面。没必要仅仅为改善住房，而把其他方面的生活质量都降低，甚至背上沉重的债务。

实际上，租房与买房一样，都是解决住房问题的良好途径。随着住房制度改革的深入，中高收入家庭购房消费将成必然，但对占总数百分之六十至七十，暂无条件买房的中低收入者来说，完全可根据自己喜好，租一套合适的住房，从而把短时间内的巨大负担变为长时间的轻负担。说到底，通过何种形式实现自己心目中的安居乐业，关键还在于自己，不是吗？