北京朝青商圈：国美第一商街大打招商牌

近日，记者获悉，作为朝青区域商业旗舰的国美第一商街已全面转入招商，3万平米餐饮街以开业60%，建设银行押下重注，签约国美第一商街，设置600平米的青年路分理行；还有海德酒店、紫东商务会所、上岛咖啡、大唐电信……众多国内外知名品牌商家纷纷进驻国美第一商街。是什么原因促使"国美商街如此看中招商工作？招商与销售的又是怎样在国美商街中融为一体的呢？

国美商街销售招商"两手抓"国美第一商街由于其极具潜力的黄金地段、百万量体的消费人群以及自身优良的商业格局而倍受青睐，热销不断。从电器到饮食，从超市到商场，从酒店到会所，各个领域的知名品牌商家不断入驻国美第一商街。

为什么鹏润地产不像其他地产开发商一样，项目卖的好就乐得清闲，反而是忙着为业主招商呢？国美第一城总经理陈云峰说："商铺和住宅不太一样，商铺的升值在于运营和投入使用。从商业营销模式看，招商先行或租售并举的运营模式，商业物业一般会升值；另外一种情况，只售不租或先售后招商，往往导致商业物业贬值，业主和入住商家无法得到期望的投资回报。目前国美第一商街前期的销售大95%很理想，只能说明商街在营销上成功了一半，而另一半就是招商，如果一条商街空置率达到50%，就没办法达到聚客效应，整个商街就不可能盘活，我们的招商，最终是为区域的繁荣和百姓生活服务的。

据了解，国美第一商街已全面转入招商，由此可见其用心良苦，也可见其志存深远。

"一铺养三代"不是传说如果说国美第一商街下苦功招商的深远目标是打造一个京东的商业中心，那么其直接目的便是服务那些购买商铺的业主了。