家家发看市：租赁价格冲高回落供应量增长明显

2008年1至4月的深圳房屋租赁市场走势平稳，交易远不如往年同期活跃，市场整体运行呈现租赁价格下跌，放盘量明显增加、需求分散、交易萎缩的特点。

据家家发房屋理财中心的数据显示：房屋理财租赁市场的租金整体下跌。整体平均月租金为2860元，比去年同期跌幅为8.62%。从户型来看，一、三居室平均月租金下跌较快，平均月租金分别下跌了160元和220元。个别区域的租金持续出现大幅下跌，如笔架山片区三居室的平均月租金下跌了540元。而市场的放盘量出现增加，主要原因是这段时间深圳各区域的房价都有不同程度下降，二手房成交明显萎缩，有不少投资客被套牢，暂时改卖为租，供给量比去年明显增涨，特别是中、小户型出现供大于求的局面。

随着南平快速等连接深圳关内外的主干路开通，极大缓解了特区的交通压力。关外租金价格比关内平均要低45%左右，而且房屋普遍比关内新，不少白领和中低收入者转而选择关外居住，分散了关内成熟片区的居住集中度。同时，由于CPI上涨等原因，高位的租金让租客无法长时间承受，有不少人选择与朋友合租的方式来分担房租，市场的交易量略有萎缩。

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