苏州二手房价格指数报告（2008年4月）

2．苏州二手房市场特征综合分析

二手房挂牌均价持续走低   回复去年10、11月水平

对比上月，4月挂牌房源量明显减缩，而二手房价格指数持续走低，基本在2007年10-11月份水平线上。在经过了08年第一季度二手房市场的低迷后，4月份并没有出现明显的好转，价格的继续走低预示着市场观望气氛的持续。而园区一向是苏州各区房价的风向标，园区指数的较大下跌，值得引起关注。

3．区域价格指数分析

4月各区域指数排行为园区1519，高新1317，金阊1304，平江1290，沧浪1280，吴中1207，相城1099，涨幅排名为吴中8.64%，平江3.24%，相城0.46%，其余区域都是下跌，跌幅最严重的是园区，达到1.43%，其余分别是沧浪0.93%，金阊0.46%，新区0.45%。
经过数据对比，相城区在连续的全市指数下跌的情况下，一直保持着上升，本月虽然上升只有0.46%，但是7个区域中唯一一个没有下跌过的区域；而吴中区则出现很大反弹，在4月各区普遍低迷的状况下，出现了8.64%的高增长；平江区也在3月下跌的基础上反弹回来。

图3：苏州各城区4月份二手房价格指数对比图

图4：苏州各城区4月份指数环比变化图