楼市：供求比例接近2：1 深圳房价难以止跌

政策房加速房价回调

所有的迹象都在显示，如今的市场，已逐渐全部为自住客所主导，而在房价从高处回落的情况下，自住客入市考虑的主要是价格。而且，他们愿意花比较多的时间去寻找自己中意的房子，“我有的是时间和开发商、业主砍价。”在一家户外广告公司任客户经理的王小姐说，她已经做好了年底前只看房不出手的准备。

需要着重指出的是，政府自去年开始推出的政策性住房，到今年可能会出现一个较为庞大的爆发。据主管部门披露，今年政府拟建设4.58万套的政策性住房，比去年的2.5万套几乎翻了一番，而且，与去年之前的政策性住房的选址偏远不同，今年的政策性住房很多都分布在轨道交通线附近。在业界看来，连续两年的政策性住房，共计将达7万多套的供应，这几乎和深圳目前1年的房屋销售量持平，也势必会在未来一段时间内显示出越来越强大的合力，不断分流出更多的置业需求，而这些置业需求的分流将会加剧全体置业者的观望心理，并最终更快地挤压泡沫，加速房价的下调企稳。