利用空置房开间大"宾馆" 小区日租房大有商机

星级酒店收费高 探友客“夜无归宿”

赖先生说，一次亲身经历也是让他看到日租房的发展前景。“有一次朋友来访，到了晚上朋友说要回去，但我一看天色已晚，祈福离市区又远，实在不好意思让他走，但家里又没地方让朋友睡，只能在小区内的酒店开房，价格昂贵。”

赖先生介绍，小区酒店按四星级收费，不同房间一晚要价298元、398元、498元等，广交会时价格更是高得吓人，要价普遍在1000元以上，他调查发现，与他有同样尴尬经历的业主不在少数，他看到了日租房的市场需求。

危小姐也认为，相对小区内的星级酒店，日租房价格有相当的优势。危小姐告诉记者，她的可租房分布在祈福内的各个区域，两房两厅17套，三房两厅7套、豪华别墅4套、复式房2套，两房两厅日租价为100～250元，三房两厅为250～400元，豪华别墅为500～1500元不等，价格普遍比同质量星级酒店便宜很多。

经营模式

1、与业主分成经营

“我老板也是做小区日租房发家后才开房地产公司，我很看好其中的市场。”危小姐说，她从事房地产行业多年，从她手上购买祈福新村房子的业主不在少数，专业的服务、敬业的精神，很多业主非常信任她，当得知她有做开发小区日租房业务的意向时，纷纷找上门表示愿意将房子租出去。

很快危小姐就筹到了10套可租房，她与业主们签订协议，租房利润与业主分成，业主只需提供房源，其他的事情全由她负责，包括客户的管理、宣传广告、找客源、采购一次性用品等。

2、给业主付固定月租

在祈福新村诸多日租房经营者中，赖先生的经营方式则是另外一种具有代表性的模式。最开始只有自家两套房出租，靠实惠价格与优质服务不断收得空房，获得客源，现已拥有7套可租房。目前，赖先生有4套两房两厅，每套从业主手中租来约2000元每月，3套三房两厅，每套租来的月租金约2500～3000元。楼房出租价格也不尽相同，视是否近湖、电梯楼而定，钟点房50元每小时，两房两厅日租价100～300元，三房两厅250～400元，豪华别墅为500～1200元每日。