世华：二手住宅成交量增多 业主返价现象出现

近几个月，深圳全市二手住宅成交量逐渐回升，月成交由2月最低点的1499套，攀升至目前的4000多套，三级市场明显回暖，有企稳迹象。正因如此，给了部分业主信心，部分成交较活跃的区域开始出现返价现象。不过，市场格局仍未发生明显改变，目前依然是明显的买方市场，购房者更占主动。

成交量回到正常水平

随着年后刚性需求的逐渐释放，二手住宅成交量也有所增多。1月份，全市二手住宅共成交3004套，到4月份成交近4166套，成交量增加了近4成，到了5月，成交量继续放大，周成交量超过1000套，预计本月成交在4500～5000套之间，与市场正常水平下的成交量基本相当。

几大区域以罗湖、福田两区成交量最多，回升最快，这两区分别都由年初的600多套/月上升至1000多套/月。其它四区则成交量较少，增长幅度也小。从目前的市场情况来看，福田、罗湖两区房价已基本探底，在住房刚性需求释放的情况下率先回暖，其它四区还处于调整阶段，客户观望气氛仍较浓，成交量因此也较少。

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