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虽然业内人士认为汶川地震震荡深圳楼市未必有点牵强，但一些专家学者认为地震后，全国购房者的心态都受到一定的影响，其置业的迫切需求有所缓解，需求结构也有一定的变化。
深圳一位地产观察人士认为，地震后购房者更加倾向于选择低密度和低容积率的产品，部分消费者或将转向“即买即住”的次新房，或者以暂时租房的方式，放缓购房计划，“房屋质量”在消费者的心理地位有所提升。
从上周的成交情况分析来看，全市只有金港华庭一个项目开盘，均价为8800元/平方米，以消化新房存量房为主。全市均价略有上扬，但是日均成交量环比下跌33.47%，已经是5月以来第三周下降，市场萎缩明显。
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