二手住宅成交企稳 上周深圳商住楼成交量增加

业内人士分析指出，豪宅被市场看好的首要原因是具有较强的抗跌性。

首先，豪宅项目具有优越的自然生态资源与产品的稀缺性，供应量趋少，中长期来看，价格将维持上升态势；其次，豪宅的高端客户更注重物业品质，对价格不太敏感，对品质高的物业价格略高也能够成交；再次，多数豪宅业主经济实力较强，很少因为经济压力而产生急售的心理，价格不会出现大幅下降。

此外，记者还从世华地产获悉，上周我市商住楼成交量明显增加，租赁成交面积和买卖成交面积均超过写字楼。从商住楼成交物业来看，５０～１００平方米的商住楼成交较多，成交区域以福田中心区辐射圈和华强北辐射圈的商住楼为主。据悉，目前商住楼的租金普遍在５０～６０元／平方米／月，明显低于写字楼的租金水平，一些中小型企业为缩减运营成本，会选择租用租金较为便宜的商住楼。

另一方面商住楼的售价较为合理，部分商住楼售价与周边住宅基本相当，但是租金却明显高于同价位住宅，租金回报率也较为可观。一些小型企业主，会选择购买商住楼满足现阶段的自用需求，即使从长远看无法满足企业的发展需求，也可以转手或者出租。

相关阅读：

·深圳楼市成交量连续三周下跌 供需形势不乐观

·房价仍有较大下跌空间 价格见底最快也到明年

·房东凌晨强吻女房客 女子不堪受辱索赔两千元

·没法继续的婚姻 出租屋内见丈夫与女同事偷情