衡量入市时机 深圳房价下探购房能否抄到底？

深圳人又开始买房了！星彦地产统计研究数据显示，５月的深圳商品房销售量，比４月增长超过５成。在置业热情逐渐回升的情形下，深圳一些置业者开始从去年彻底观望气氛中走出，又陷入了“购房焦灼”中：现在是否就是购房的最佳时机，如果错过这个时段，未来的购房成本是否会负担更重？买房能不能抄到底？

针对这一现象，记者采访一些地产专家，他们普遍表示，现在的深圳房价相对已经处在较为合理的位置，但买房的最佳时机不宜与房价挂钩，最重要是针对个人情况挑选适合自己的产品，如果存在抄底心理，既难以操作，也不一定能买到自己需要的产品。

市场下探显现买房机会

自从２００７年下半年以来，深圳的置业者一直都在等待一个合适的购房时机，然而从去年７、８月的“有价无市”，到岁末年初的“价量齐跌”，又到三、四月以来的“价跌量涨”，何时才是买房的最佳时机，仍是众多置业者心中的谜团。

市民章小姐家里为了买房的事情，已经开了不下三次的家庭会议，主题都是：现在该不该买房？第一次是在去年暑期，章小姐刚刚结婚，家里已经花了不少钱，而且当时房价猛涨，小两口觉得即使付得起首付，也未必供得起月供，于是依然租房住；第二次是在今年年初，章小姐的朋友游说他们去买邻近关口的一个质素不错的新房，但当时观望气氛弥漫，章小姐他们后来再三考虑，还是没有下手；最近一次是上个月，看到近期的楼价明显降了下来，章小姐又萌生出买房的想法，但这楼价还会不会再降，众说纷纭，她也无可适从。于是买房计划又再告搁浅。

“总拖着也不是办法，尤其怕的是，过几年回过头来，会不会觉得自己错过了买房的最佳时机，就像现在后悔自己没在２００６年买房一样。”刘小姐道出了许多置业者的心声。怎样抓住时机买到性价比最高的房子，的确是买房人永恒的主题。

近两月的楼市成交量呈上升态势，尽管断言市场旺季是否来临为时尚早，但刚性需求的集中释放，则已经在近期的楼市上明显地体现了出来。深圳５月住宅销售４０．６平方米，较４月环比增长超过５成。一些新推单位价格实惠，甚至开盘价格低于本片区一些普通楼盘的价格，激起客户购房热情。