2008年5月深圳普通住宅租赁价格指数报告/图

除福田区指数略有下降外，本月其它各区指数均呈上升趋势，其中宝安区指数与上月相同，福田片区指数下降17点，环比跌幅为0.92%；盐田区指数上涨最快，指数上涨146点，环比增幅为14.34%；龙岗区指数上涨次之，指数上涨24点，环比增幅为2.83%；罗湖区和南山区指数分别上涨15点和7点，环比增幅为1.06%和0.48%。

盐田区普宅租赁挂牌量相对较少。盐田区自上月出现小幅下滑后，本月指数上涨较快，指数上涨146点，环比增幅为14.34%，平均月租金上升271元。在盐田区的两个片区中，本月梅沙片区各居室平均月租金均出现大幅度上涨，其中三居室涨幅最大，租金上涨299元，环比涨幅为12.69%；沙头角片区各居室平均月租金纷纷上涨，其中三居室涨幅最大，租金上涨309元，环比涨幅为13.61%。本月盐田区整体租金扭转上月快速下降趋势，呈现大幅上升态势。

本月罗湖区普宅租赁挂牌量较上月有所上升。罗湖区二居室房源挂牌量所占比重最大，所占比重为40.68%；一居室房源挂牌量所占比重为35.78%；三居室房源挂牌量所占比重最小，为23.54%。本月罗湖区一、二、三居室平均月租金分别为2150元、2600元和3100元，整体平均月租金为2650元，比上月上涨28元，环比增幅为1.07%。从片区来看，在罗湖区的11个片区中，水库片区一、二、三居室租金均出现百元以上的增长，平均月租金分别上涨了117元、391元和469元，环比涨幅分别为5.11%、13.39%和12.71%；另外，东门片区和黄贝岭片区的三居室均出现300元以上的增长，平均月租金分别上涨377元和349元，环比增幅为10.54%和13.71%；笋岗片区三居室下降较大，出现三百元以上的下跌，但本月罗湖区平均月租金较为平稳，整体平均月租金有小幅上升。

福田区普宅租赁挂牌量较上月有所上升，福田区各居室房源挂牌量相当，其中三居室房源挂牌量所占比重最大，所占比重为36.19%；一、二居室房源挂牌量比重相当，其中一居室房源挂牌量所占比重为32.23%；二居室房源挂牌量所占比重为31.57%。本月福田区一、二、三居室平均月租金分别为2250元、3050元和3700元。整体平均月租金为3200元，比上月下降29元，环比跌幅为0.90%。从片区来看，八卦岭片区的一居室和二居室平均月租金下降较大，平均月租金分别下降100元和117元，环比跌幅分别为5.08%和3.63%；笔架山片区的二居室有300元以上的下滑，平均月租金下跌375元，环比跌幅为12.91%；香蜜湖片区的一居室、景田片区的二居室和车公庙片区的三居室的平均月租金均出现一百元以的是跌，虽然莲花片区的一居室和二居室、车公庙片区的二居室和八卦内岭片区和景田片区的三居室平均月租金均出现百面以上的增长，但难以带动福田区平月租金的整体上涨。

本月南山区普宅租赁挂牌量略有上升；南山区二、三居室房源数量所占比重相当，房源挂牌量分别占全区比重37.28%和37.22%。本月南山区一、二、三居室平均月租金分别为1950元、2500元和3150元，整体平均月租金为275元，比上月上涨13元，环比增幅为0.49%，其中二居室平均月租金下跌97元，环比跌幅为2.48%。从各片区平均月租金环比变化来看，蛇口片区的一居、华侨城片区二居室和南头片区的三居租金均上涨较快，平均月租金上涨均在一百元以上，分别上涨了108元、119元和127元，环比涨幅分别为5.83%、4.31%和4.34%；华侨城片区的一居室和三居室平均月租金下跌较快，租金下跌199元和97元，环比跌幅为7.85%和2.48%。本月南山区平均月租金各片区有涨有跌，跌幅度较小，整体呈上升趋势。

龙岗区普通住宅租赁挂牌量较上月有所上升，其中二居室房源数量所占比重最大，房源挂牌量占全区比重51.59%。龙岗区本月平均租金为1600元，较上月上涨45元，环比增幅为2.87%，一、二、三居室平均月租金分别为1100元、1500元和1900元。从各片区月均租金环比变化来看，坂田片区片区的一居室平均月租金上涨较快，二居室和三居室平均月租金有小幅度下跌，一居室平均月租金上涨164元，环比涨幅为13.70%，二居室和三居室平均月租金分别下跌14元和52元，环比跌幅分别为0.69%和2.07%；和横岗片区一居室租金均上涨较快，平均月租金分别上涨了135元和142元，环比涨幅分别为12.71%和13.51%；横岗片区的三居室租金下降较快，租金下降210元。布吉片区的二居室和三居室租金有小幅度上升，平均月租金分别上升60元和52元，环比涨幅分别为4.44%和3.52%。

宝安区普通住宅租赁挂牌量较少，与上月相同，其中二居室和三居室房源数量所占比重相当，房源挂牌量占全区比重分别为40.12%和41.09%。宝安区本月平均月租金为1931元，与上月相同，各片区的一、二和三居室平均月租金也与上月相同。

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