二房网租售：08年5月二手楼市小户型市场报告

第一部分：小户型买卖市场行情小户型产品领舞深圳楼市，5月份挂牌均价9197元/平米

1、小户型产品领舞深圳楼市，5月份挂牌均价9197元/平米

历经多年的发展，深圳小户型产品市场已相当成熟，深圳是个年轻的城市，每年都有大批的毕业生、敢于冒险的年轻人来深圳淘金，他们有理想，有抱负，敢于消费，对衣食住行都有较高的要求，他们身上蕴藏着强大的住房购买力，在很大程度上推动了深圳小户型产品市场的发展。而宏观调控的"90/70"政策，也使得开发商在小户型产品上做足文章，更强调小户型产品的居住功能和使用功能。

据二房网租售统计数据，5月份小户型产品低价位运行，全市挂牌均价为9197元/平米。福田区小户型产品领舞深圳小户型产品买卖市场，以12232元/平米的均价居全市首位，南山区小户型产品以11009元/平米的均价居于第二位。罗湖区是深圳最早发展成熟的行政区域，区域内小户型产品配套成熟，价格理性，5月份均价10073元/平米，居于全市第三位，盐田、宝安、龙岗三个区域的小户型产品价格较低，分别为8878元/平米、7466元/平米、7221元/平米。

2、总价50－100万的小户型挂牌房源最多，占总量的67%

据二房网租售统计数据，在5月份全市挂牌的小户型产品中，总价50－100万的小户型挂牌房源量最多，占全市总量的67%，其次是50万以下的小户型房源，占总挂牌量的26%，100－150万和150万以上的房源分别占总挂牌量的6%和1%。

3、宝安区小户型房源量最多，占总量的44%

据二房网租售统计数据，在全市小户型产品的挂牌房源中，宝安区房源量最多，占全市总量的44%，其次是福田区，占全市总量的18%，南山区以15%的比例居于全市第三位，罗湖、龙岗、盐田的房源量较少，分别占总量的12%、10%、1%。