选购房屋 要避开的7大误区

什么样的房子最抗震、最安全？这成了人们密切关注的问题之一，日前，记者采访了多位和建筑设计相关的权威专家，请他们对不同认识进行解读。在专家们看来，如5·12汶川这样的大地震可谓数百年一遇，地震后的人们选购房屋，一定要有科学理性的置业认知。

误区 1  高层不安全，坚决不买

【现场案例】

“地震当时，我正在新时代广场22楼办公。”某公司中层刘小姐说，“整栋楼晃动很凶。人都站不稳，只能扶着楼梯，从28楼跑下去。直到现在凡是站在高于6层的地方，我就觉得头晕。看来高层确实不安全。”

【专家解读】

多层和高层在地震时都会有不同的晃动反应。高层住宅晃动较大，是因为层数较多，振波给每一层所施加的外力变化量产生一个总的累积效应。以框架结构为例，只要摇摆幅度不超过建筑高度的1/50，一般都不会有太大危险。在成都购买高层物业时，只要业主多在高层建筑的建筑质量、安全性等方面上严格把关，把对建筑物的抗震性放在考察的首要位置，那么按照相关建筑修建规范建造的高层房子，居住是非常安全的。

误区 2　有裂缝不安全

【现场案例】

“地震发生后，我在公园住了20多天。”家住青羊区青少年宫宿舍楼的陈先生说。据他介绍，地震后他家房子出现了大量裂缝，最严重的厨房与客厅衔接处宽达2厘米。“看着太恐怖了。我打算换一套房子，但有个前提，就是新房必须没有裂缝。”

【专家解读】

高层建筑一般多采用框架、框剪结构，地震后出现裂缝较多的位置在填充墙与承重墙、梁、柱连接的地方。填充墙不起承重作用，所以出现裂缝不会影响房屋安全。地震后，如果业主看到外墙体有“X”形的裂缝，是地震水平晃动时造成的，如果是一般的填充墙，影响不大。在室内，成都地区很多都是出现的不会影响居住的裂缝，多是填充墙、抹灰层裂缝，这种裂缝即使出现了也是没有关系的。