瞄准高校开学 精明小伙抢租3套房源做日租房

高校马上就要开学了。8月底、9月初是南京各大高校新生入学、老生返校的高峰期，许多来送孩子上学的家长、亲友都有住宿需求，因此每年这个时候都是高校附近日租房生意红火、大把赚钱的好时机。

近日，从南京大学毕业后，在山西路某外贸公司工作的小唐，瞄准近期南大即将迎来一年一度的开学租房旺季，投入2.25万元的租金成本，在南大附近的青岛路、南秀村和珠江路租了3套房，做起日租房生意。

前期：投入２．２５万元租下３套房

“从南大毕业２年多了，手中只余下４万块钱。心里想着要做投资让钱生钱，可是既买不起房，又开不起店，只好尝试做做日租房的生意。”前天晚上，在南大鼓楼校区南园的小树林，小唐向记者讲述他刚刚启动的日租房计划。

做日租房，第一步就是搜索优质房源。从７月中旬，小唐就开始和女友在南大小百合网站的房屋租赁版、西祠的出租房信息版、ｈｏｕｓｅ３６５的租房信息版，四处搜索南大周边的２室１厅房源。

直到８月１５日，小唐和女友终于在南大旁边的南秀村、青岛路和珠江路分别租到３套２室１厅，分别为１３００元／月、１２５０元／月和１２００元／月。租期从８月２０日开始，刚好半年，房租一次性付清。一共大约投入２．２５万元左右。

你知道吗？选择日租房的房源，最重要的并不是家电家具是否齐全，而在于房东的性格。斤斤计较、三天两头就要来巡视的房东，房子再好我们也不会租。我们只租那些大大咧咧、把房子租给我们就撒手不管的房东的房子。”小唐嘿嘿笑道。

盘算：２个月预计净赚１．３万元

租期来临，小唐和女友已做好充分准备，跃跃欲试来打理自己的日租房生意。

“挖空心思想给日租房起个响亮又温馨的名字，酝酿广告词，设计Ａ４大小的彩色宣传单……日租房生意启动后，广告就不能停，因为要尽可能保证天天有客人来租房。”小唐介绍，真的做起生意，就发现要考虑的事情还真多。

唐和女友给自己的生意算了一笔账：南大周边的日租房价格行情，大约是５０－８０元／天，平均７０元／天。在８月、９月以及十一黄金周这样的日租房旺季，１间房１个月预计能租２５天，则６间房的月收入大约是１．０５万元，２个月就能赚到２．１万元。

２个月后，高校的日租房高峰结束，小唐又计划再把３套房子以剩下的４个月租期，以原价转租出去，获得１．５万元。

“２．１万＋１．５万－２．２５万＝１．３５万。盘算下来，２个月后，将净赚１．３５万元到手，资金利润率达６０％，相当于炒股连追５个涨停板。”小唐笑呵呵地表示，计划如果成功实施，他有意在南大周边开日租房连锁店，由女友全权打理。

小唐介绍，８月２０日－２２日三天，他的日租房已有１３人次入住，入住率达７２％。小唐预计，到８月２８日以后，入住率能达９０％以上。