中原：六月土地市场分析（2008.06.01-06.30）

三、热点地块简析---- 东大街15号地块

地块信息：

宗地位置：锦江区牛王庙上街以北，牛王庙后街以西，较场坝东街以东(东大街15号地块)

净用地面积 ：9.5925亩

土地用途及使用年限： 商业用地40年

容积率 ：≤14.5

建筑密度 ：≤50%

绿地率 ：无控制要求

建筑限高 ：≤航空限高174米（绝对海拔高度672米）建筑主体高度限高150米

成交单价：1200万元/亩

楼面均价 ：1241元/平方米

成交总价：11511万元

竞得人： 四川明宇集团

该地块本来去年就已经推出，后因为某些原因而推迟，期间成都市曾邀请了一批香港开发商组团考察东大街投资环境。08年上半年，该地块定于04月25日挂牌出让，但是04月22号，国土局又发布暂停出让公告。终于，6月18号该地块终于出让成功，被四川明宇集团以挂牌起始价竞得。从波折的出让过程可以看出，该地块被许多方面寄予厚望。

在出让成功后不久，6月19日，美国戴斯酒店集团（中国）公司与明宇实业集团有限公司签订合作协议，准备入驻东大街15号地块，打造一个五星级酒店，预计3年后建成开业。明宇集团本身也在成都的酒店业内有一定的实力，曾经开发过四星级酒店罗曼酒店，现在成都酒店市场中的宇豪系列商务酒店，也是其所开发的项目。这次算是强强联合的开发，会给成都着重打造的东大街金融商务大道带来怎样的惊喜，我们拭目以待。