广州楼市出现“破发”潮 十年来首次量价齐跌

（破楼盘开盘价）

开盘价：均价15000元/平方米

破发价：最低价8300多元/平方米

御景半岛打出了“开盘必特价”的口号，最近几次推货都有8000多元/平方米的单位推出。在金沙洲，是一个价格极富戏剧性的板块。此前第一个限价房开售，时代糖果、中海金沙湾便一个定低价，一个降价，其他盘也在后来受到各方因素的影响，进行了价格调整。御景半岛的价格一直以来都是数一数二地高，但也在3月底开始了大幅“调价之旅”。尽管价格还是比同区域其他楼盘稍高，但已可见其让步幅度。

楼盘概况：位于金沙洲，总占地54万平方米，有346座江景别墅、53栋全江景高层洋房。拥有2.8公里的私家江景线，还有游艇码头，拥有自己的五星级国际酒店、2.2万平方米的国际会所、8500平方米商业街。小区园林也颇具特色。

户型：洋房以96-138平方米之间三房为主，也包括少量160-201平方米四房

货量：近400套江景高层洋房